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劣化対策：下地処理について

 

建物の美観を保ち、寿命を延ばすために不可欠な塗装工事。

しかし、その仕上がりを左右する最も重要な工程をご存知でしょうか？

それは、塗料を塗る前の「下地処理」です。

下地処理を疎かにすると、どんなに高品質な塗料を使用しても、早期の剥がれや膨れ、ひび割れなどの不具合が発生し、結果的にメンテナンスコストの増大を招いてしまいます。

そこで、今回は塗装工事における下地処理の重要性について説明していきます。

 

 

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劣化対策：下地処理についてお伝えします

 

 

なぜ下地処理が重要なのか？塗装工事の根幹を支える役割

下地処理とは、塗料を塗る前に既存の塗膜や汚れ、劣化部分などを取り除き、塗料がしっかりと密着できる状態に表面を整える工程の総称です。

この工程が適切におこなわれることで、塗料本来の性能を最大限に引き出し、次のような効果が期待できます。

 

塗料の密着性向上

下地が清潔で平滑な状態であるほど、塗料はしっかりと密着し、剥がれや浮きを防ぎます。

塗膜の耐久性向上

適切な下地処理は、塗膜の柔軟性を高め、ひび割れや剥がれに対する抵抗力を向上させます。

塗料の美観維持

下地の凹凸や汚れは、仕上がりの美しさを損なう原因となります。

平滑な下地は、塗料本来の色や光沢を引き立てます。

防水性の確保

特に屋根や外壁の防水性を高めるためには、下地の補修が不可欠です。

ひび割れや隙間を放置したまま塗装しても、水の浸入を防ぐことはできません。

防錆効果の向上

金属部分の塗装においては、錆を完全に除去し、適切な下地処理をおこなう事で、錆の再発を抑制し、建物の寿命を延ばします。

 

このように、下地処理は単に塗料を塗る前の準備段階ではなく、塗装工事全体の品質と耐久性を決定づける、非常に重要な工程なのです。

 

 

外壁塗装における下地処理：美観と耐久性を両立させるためのステップ

外壁は常に雨風や紫外線に晒されるため、塗膜の劣化が進みやすい部位です。

適切な下地処理をおこなう事で、外壁の美観を長期間維持し、建物を保護することができます。

 

1. 高圧洗浄：汚れや旧塗膜を徹底的に除去

まず最初におこなうのが高圧洗浄です。

長年の間に堆積したホコリ、カビ、藻、排気ガスなどの汚れや、剥がれかかった旧塗膜を高圧の水流で徹底的に洗い流します。

これにより、塗料の密着を妨げる不純物を取り除き、下地の状態を 正確に把握することができます。

注意点

水圧が強すぎると、外壁材を傷つける可能性があるため、材質に合わせて適切な水圧に調整する必要があります。

洗浄後、十分に乾燥させる時間を確保することが重要です。

水分が残ったまま塗装すると、塗膜の剥がれや膨れの原因となります。

 

2. ひび割れ補修：建物の寿命を左右する重要な作業

外壁にひび割れがある場合、放置すると雨水が浸入し、内部の構造体を腐食させる原因となります。

ひび割れの幅や深さ、種類に応じて適切な補修材と工法を選択する必要があります。

ヘアークラック（幅0.3mm以下）

微細なひび割れには、フィラーと呼ばれる下地調整材を刷り込んだり、弾性のある塗料で覆うことで対応します。

構造クラック（幅0.3mm超）

深いひび割れには、Vカット या Uカットと呼ばれる溝を設け、シーリング材を充填する工法が一般的です。

シーリング材は、建物の動きに追従する柔軟性を持つものが選ばれます。

注意点

ひび割れの原因を特定し、根本的な対策が必要な場合があります。

補修材の選定は、外壁材の種類や塗料との相性を考慮する必要があります。

シーリング材の充填は、空気が入らないように丁寧におこなう事が重要です。

 

3. 下地調整：塗料の密着性を高めるための重要な工程

高圧洗浄やひび割れ補修だけでは、下地の表面が滑らかでない場合があります。

下地調整は、塗料の密着性を高め、美しい仕上がりを実現するためにおこなわれる工程です。

パテ処理

既存塗膜の小さな凹凸や、ひび割れの補修跡などをパテで埋めて、平滑な表面を作ります。

シーラーやプライマー塗布

シーラーは、下地の吸い込みを抑え、塗料の密着性を高める役割があります。

プライマーは、さらに特定の機能を持つ下塗り材で、錆止め効果や遮熱効果などを付与することができます。

外壁材の種類や塗料の種類に合わせて適切なシーラーやプライマーを選択することが重要です。

注意点

パテの種類も、外壁材や塗料との相性を考慮して選ぶ必要があります。

シーラーやプライマーの塗布量は、メーカーの仕様に従う必要があります。

塗布量が不足すると、十分な効果が得られない場合があります。

シーラーやプライマーが完全に乾燥してから、次の工程に進むことが重要です。

 

4. 目地処理：サイディング外壁における重要な工程

サイディング外壁の場合、パネルとパネルの間の目地にはシーリング材が充填されています。

このシーリング材は、経年劣化により硬化したり、ひび割れたりするため、定期的なメンテナンスが必要です。

既存シーリング材の撤去

古くなったシーリング材をカッターなどで丁寧に撤去します。

バックアップ材の設置

目地の深さを調整し、シーリング材の3面接着を防ぐために、バックアップ材を挿入します。

プライマー塗布

新しいシーリング材の密着性を高めるために、目地両端にプライマーを塗布します。

シーリング材の充填

新しいシーリング材をエアポケットができないように、均一に充填します。

均し仕上げ

ヘラなどを用いて、シーリング材の表面を滑らかに均します。

注意点

シーリング材の種類は、サイディング材の種類や動きに合わせて、適切な柔軟性を持つものを選ぶ必要があります。

プライマーは、シーリング材との適合性を確認してから使用します。

シーリング材の充填不足やエアポケットは、雨漏りの原因となるため、注意深く作業をおこなう必要があります。

 

 

屋根塗装における下地処理：過酷な環境から建物を守るための基礎

屋根は、外壁以上に過酷な自然環境に晒されるため、塗膜の劣化が早く進行しやすい部位です。

適切な下地処理をおこなう事で、屋根の防水性を高め、建物を雨漏りから守り、断熱性や遮熱性を向上させる効果も期待できます。

 

1. 清掃：堆積した汚れやコケ、藻を除去

屋根には、ホコリや砂、落ち葉、カビ、藻などが堆積しやすいため、これらを 注意深く除去します。

高圧洗浄が有効ですが、屋根材の種類によっては損傷を与える可能性があるため、ブラシやほうきなどで 事前に清掃をおこなう場合もあります。

注意点

滑りやすい屋根での作業となるため、安全対策を徹底する必要があります。

屋根材の種類によっては、高圧洗浄の水圧を調整する必要があります。

洗浄後の排水が適切におこなわれるように配慮します。

 

2. 錆止め処理：金属屋根における必須工程

金属屋根の場合、錆が発生している箇所は、ワイヤーブラシやサンドペーパーなどで 注意深く除去します。

その後、錆の再発を防ぐために、錆止め塗料を塗布します。

錆止め塗料の種類も、屋根材や後続の塗料との相性を考慮して選ぶ必要があります。

注意点

錆を完全に除去することが重要です。

残った錆は、塗膜の下で進行し、剥がれの原因となります。

錆止め塗料は、メーカーの仕様に従って、適切な塗布量を守ります。

 

3. 割れ・欠け補修：雨漏りのリスクを低減する

瓦屋根やスレート屋根の場合、割れや欠けがある箇所は、補修材で補修します。

放置すると雨水が浸入し、雨漏りの原因となるため、早期発見と適切な補修が重要です。

注意点

補修材は、屋根材の種類や動きに適応する柔軟性を持つものを選ぶ必要があります。

補修箇所が滑らかになるように仕上げることが、後続の塗装の仕上がりに影響します。

 

4. 下地調整材の塗布：塗料の密着性と耐久性を向上

屋根材の種類や状態によっては、下地調整材（シーラーやプライマー）を塗布します。

これにより、塗料の密着性を高め、耐久性を向上させる効果が期待できます。

特に、古いスレート屋根のように、塗料の吸い込みが激しい場合は、シーラーの塗布が不可欠です。

注意点

屋根材の種類や塗料の種類に合わせて、適切な下地調整材を選択します。

塗布量は、メーカーの仕様に従い、均一に塗布します。

下地調整材が完全に乾燥してから、次の工程に進みます。

 

5. 縁切り：スレート屋根における重要な換気対策

スレート屋根の場合、塗装後に塗膜が重なり、屋根内部の換気を妨げる可能性があります。

換気不足は、湿気の滞留を招き、屋根材の腐食や塗膜の剥がれの原因となります。

そのため、塗膜が重なった部分に特別な工具（タスペーサーなど）を挿入し、 換気のための隙間を作る「縁切り」という作業をおこないます。

注意点

縁切りは、スレート屋根の塗装において、非常に重要な工程です。

この工程を怠ると、早期の不具合につながる可能性があります。

タスペーサーの挿入位置や数は、屋根の形状や換気の状態に合わせて適切に 計画する必要があります。

 

 

下地処理における共通の注意点

外壁と屋根に共通して、下地処理をおこなう上で注意すべき点がいくつかあります。

 

適切な天候を選ぶ

雨の日や湿度が高い日、気温が低い日は、下地材や塗料の乾燥を遅らせ、不具合の原因となるため避けるべきです。

安全対策を徹底する

高所作業となるため、足場の設置や安全帯の着用など、安全対策をしっかりと行います。

材料の適合性を確認する

下地材、塗料、シーリング材など、使用する材料同士の相性を事前に確認し、メーカーの推奨する組み合わせで使用します。

乾燥時間を守る

各工程で使用する材料には、適切な乾燥時間が設定されています。

この期間を守ることで、材料本来の性能を十分に発揮させることができます。

専門的な知識と技術を持つ会社に依頼する

下地処理は、専門的な知識と技術が必要な工程です。

DIYでおこなう事も可能ですが、品質や耐久性を考慮すると、信頼できる専門会社に依頼することをおすすめします。

 

 

まとめ

塗装工事における下地処理は、建物の美観を長期間維持するだけでなく、建物を自然環境の損傷から守り、寿命を延ばすための非常に重要な工程です。

外壁と屋根では、それぞれ異なるアプローチと注意点がありますが、いずれにおいても注意深い作業が求められます。

本稿で解説した内容を参考に、大切な住まいの塗装工事を成功させ、快適で安心な暮らしを実現してください。

専門的会社を選ぶ際には、下地処理の工程や材料について詳細に説明を求め、納得のいく施工会社を選ぶことが重要です。

 

 

 

 

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