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ベランダ・屋上防水について

 

台風の季節になると、多くの家で雨漏りが発生します。

特にベランダや屋上からの雨漏りは、放置すると建物の劣化を早め、大規模な修繕が必要になることも少なくありません。

そこで、今回は名古屋市での台風による雨漏りの原因と、その対策として有効なベランダ・屋上防水について、説明していきます。

 

 

台風による雨漏り、その原因は？

台風の接近に伴い、強風と激しい雨が家屋を襲います。

この時、最も雨漏りが起こりやすいのが、屋根、外壁、そしてベランダや屋上です。

これらの場所は常に風雨にさらされており、経年劣化によって防水機能が低下している場合がほとんどです。

主な原因としては、次のようなものが挙げられます。

ベランダや屋上の床のひび割れ

紫外線や雨風によって防水層が劣化し、ひび割れが発生します。

このひび割れから水が浸入し、下の階へ雨漏りします。

ドレン（排水口）の詰まり

ベランダや屋上にある排水口に、落ち葉やゴミが溜まると、水が流れずに溜まってしまいます。

この溜まった水が、防水層の隙間から浸入したり、オーバーフローして雨漏りを引き起こしたりします。

笠木（かさぎ）の劣化

ベランダや屋上の手すりの上部に設置されている笠木は、雨水の侵入を防ぐ役割を担っています。

この笠木に隙間が生じたり、劣化して浮き上がったりすると、そこから水が侵入し、雨漏りにつながります。

台風の強風は、これらの劣化を加速させ、通常では雨漏りしないような小さな隙間にも雨水を吹き込むため、被害が拡大しやすいのです。

特に名古屋市のような都市部では、建物が密集しているため、風の通り道が複雑になり、思いがけない場所から雨漏りするケースもあります。

 

 

ベランダ・屋上防水が雨漏り対策に有効な理由

台風による雨漏りを根本から解決するには、劣化している部分を修繕し、新たな防水層を形成するベランダ・屋上防水工事が最も効果的です。

防水工事にはさまざまな種類がありますが、今回はウレタン防水とFRP防水について説明していきます。

 

1. ウレタン防水

ウレタン防水は、液体状のウレタン樹脂をベランダや屋上の床面に塗布し、化学反応で硬化させて防水層を形成する工法です。

継ぎ目のないシームレスな防水層を形成できるため、複雑な形状の場所にも施工が可能です。

【メリット】

コストパフォーマンスが高い

他の防水工事に比べて比較的安価に施工できます。

継ぎ目がない

液体のウレタンを塗るため、継ぎ目がなく、水が浸入する隙間がありません。

柔軟性が高い

建物の動きや熱膨張・収縮に追従しやすいため、ひび割れが起こりにくいです。

メンテナンスが簡単

塗り重ねることで、防水機能を回復させることができます。

【デメリット】

乾燥に時間がかかる

ウレタンが硬化するまでに数日かかるため、施工期間が長めになります。

職人の技術力に左右される

均一な厚みで塗布する必要があるため、職人の腕が仕上がりに大きく影響します。

 

2. FRP防水

FRP防水は、繊維強化プラスチックを使用した防水工法です。

ガラス繊維のマットを敷き、その上からポリエステル樹脂を塗布して防水層を形成します。

【メリット】

硬くて丈夫

硬質で耐荷重性に優れているため、ベランダなど人が歩く場所に最適です。

軽量

建物の荷重負担が少ないため、古い建物にも適しています。

乾燥が速い

数時間で硬化するため、短期間で施工が完了します。

耐候性に優れている

紫外線や雨風に強く、長期間にわたって防水性能を維持します。

【デメリット】

硬いのでひび割れしやすい

建物の動きに追従しにくいため、大きな揺れや建物の収縮でひび割れが起こる可能性があります。

臭いがきつい

施工時に特有の刺激臭が発生するため、近隣への配慮が必要です。

施工費用がやや高め

ウレタン防水に比べて材料費が高くなります。

 

 

名古屋市で優良塗装会社選びのポイント

名古屋市には多くの塗装会社がありますが、悪質な業者も存在します。

初めての工事で後悔しないために、次のポイントを押さえて信頼できる施工会社を選びましょう。

相見積もりをとる

複数の会社から見積もりをとることで、適正な価格や工事内容を比較検討できます。

実績を確認する

名古屋市内での施工実績が豊富かどうか、ホームページやSNSで確認しましょう。

地域の気候や建物の特徴を熟知している会社の方が安心です。

丁寧な説明と分かりやすい見積もり

工事内容や費用について、専門用語を使わず丁寧に説明してくれるか、見積もり書が詳細で分かりやすいかを確認しましょう。

アフターフォローの有無

工事後の保証や定期点検など、アフターフォローがしっかりしているかどうかも重要なポイントです。

 

 

＊雨漏りかな？と思ったら、まずは専門家にご相談を

もし、ベランダや屋上から雨漏りがしていると感じたら、まずは専門の塗装会社に相談しましょう。

雨漏りは放置すると、建物の内部の木材が腐食し、シロアリの発生や建物の構造的な欠陥につながる可能性があります。

早期に適切な対策を講じることで、被害を最小限に抑え、大切な家を長持ちさせることができます。

 

 

まとめ

台風による雨漏りは、ベランダや屋上の防水層の劣化が主な原因です。

特に、名古屋市の気候や建物の特徴を考慮すると、定期的な点検と早めの防水工事が非常に重要となります。

ウレタン防水とFRP防水は、それぞれ異なる特徴を持つ優れた防水工法です。

ご自宅の状態やご希望に合わせて最適な工法を選択することで、台風シーズンも安心して過ごすことができます。

信頼できる塗装会社に相談し、適切な対策を講じることが、家を守る第一歩です。

ご不明な点があれば、いつでもお気軽にご相談ください。

 

 

 

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