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劣化症状：外壁・屋根のチョーキング現象について

 

住宅の美観を保ち、建物を長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが不可欠です。

その中でも重要なのが外壁塗装と屋根塗装ですが、これらの塗装面に現れる代表的な劣化現象の一つに「チョーキング」があります。

チョーキングは、塗膜の表面が紫外線や雨水などの影響で徐々に分解され、白い粉状のものが浮き出てくる現象です。

触ると手に白い粉が付着するため、比較的容易に発見できます。

しかし、チョーキングを放置すると、塗膜の保護機能が低下し、建物の劣化を加速させる可能性があります。

そこで、今回はチョーキング現象について説明していきます。

 

 

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劣化症状：チョーキングについてお伝えします

 

 

チョーキング現象とは？

 

 

チョーキング現象とは、塗装の表面がまるでチョークの粉のように白くなる現象のことです。

これは、塗料に含まれる顔料や添加物などが、紫外線、熱、雨水、風などの外的要因によって分解され、塗膜の表面に粉状になって現れるために起こります。

チョーキングは、初期の段階では目立ちにくいかもしれませんが、進行すると外壁や屋根全体が白っぽくくすんで見え、美観を大きく損ねます。

また、チョーキングは単なる見た目の問題だけでなく、塗膜が本来持っている防水性や防汚性などの機能が低下しているサインでもあります。

 

 

チョーキング現象の原因

 

 

チョーキング現象の主な原因は次の通りです。

 

紫外線

太陽光に含まれる紫外線は、塗膜の樹脂成分を分解する主要な要因です。

特に、有機系の樹脂は紫外線によって劣化しやすく、徐々に粉状になって表面に現れます。

日当たりの良い場所や、南向きの壁面などはチョーキングが起こりやすい傾向があります。

熱

日射による温度変化も、塗膜にストレスを与え、劣化を促進します。

特に、夏場の高温時には塗膜が膨張と収縮を繰り返し、微細なひび割れが生じやすくなります。これらのひび割れから水分や酸素が侵入し、塗膜の分解を早めます。

雨水・湿気

雨水や湿気は、塗膜の劣化を間接的に促進します。

水分が塗膜の内部に浸透すると、樹脂成分の加水分解を引き起こしたり、藻やカビの繁殖を促したりします。

これらの微生物は、塗膜の表面を侵食し、チョーキングを誘発する可能性があります。

酸性雨・排気ガス

近年問題となっている酸性雨や、自動車の排気ガスなどに含まれる有害物質も、塗膜の劣化を早める要因の一つです。

これらの物質が塗膜の表面に付着し、化学反応を起こすことで、塗膜の分解が進行します。

塗料の選定

使用された塗料の種類や品質も、チョーキングの発生に大きく影響します。

一般的に、安価な塗料や耐候性の低い塗料は、早期にチョーキングが発生する傾向があります。

特に、アクリル系塗料やウレタン系塗料は、比較的チョーキングが起こりやすいとされています。

一方、フッ素系塗料や無機系塗料は、耐候性が高く、チョーキングを起こしにくいとされています。

施工不良

塗装工事の際の施工不良も、チョーキングの原因となることがあります。

下地処理が不十分であったり、塗料の希釈率が間違っていたり、乾燥時間が不足していたりすると、塗膜が本来の性能を発揮できず、早期に劣化してしまうことがあります。

 

 

チョーキング現象の対策

 

 

チョーキング現象は、適切な対策を講じることで抑制することができます。

 

耐候性の高い塗料を選ぶ

最も重要な対策の一つは、耐候性の高い塗料を選ぶことです。

フッ素系塗料、シリコン系塗料の中でも高耐久性のもの、無機系塗料などは、紫外線や雨水に対する抵抗力が強く、チョーキングを起こしにくい特性を持っています。

初期費用はやや高くなりますが、長期的なメンテナンスサイクルを考えると、コストパフォーマンスに優れていると言えます。

適切な下地処理

塗装工事の前に、適切な下地処理をおこなう事は、塗膜の密着性を高め、耐久性を向上させるために非常に重要です。

古い塗膜や汚れ、藻やカビなどをしっかりと除去し、必要に応じて下地調整材を塗布することで、塗膜が長持ちし、チョーキングの発生を抑制することができます。

正しい施工

塗料のメーカーが指定する希釈率や乾燥時間を守り、適切な工法で塗装をおこなう事も、チョーキングを防ぐためには不可欠です。

熟練した職人による丁寧な施工は、塗膜の性能を最大限に引き出し、長期的な美観と保護機能を維持します。

定期的なメンテナンス

チョーキングは、完全に防ぐことが難しい現象でもあります。

そのため、定期的な点検をおこない、早期にチョーキングを発見し、適切なメンテナンスをおこなう事が重要です。

初期のチョーキングであれば、高圧洗浄や塗り替えなどの比較的簡単なメンテナンスで対応できる場合があります。

トップコートの塗布

複層構造の塗料システムでは、耐候性の高いトップコートを塗布することで、下層の塗膜を紫外線や雨水から保護し、チョーキングの発生を抑制する効果が期待できます。

 

 

チョーキング現象の注意点

 

 

チョーキング現象が発生した場合、放置せずに適切な対応をとることが重要です。

 

早期発見と専門家への相談

チョーキングを発見したら、できるだけ早く専門家や専門会社に相談することをおすすめします。

自己判断で対処しようとすると、状態を悪化させてしまう可能性があります。

専門家は、チョーキングの進行度合いや原因を正確に判断し、最適な対策を提案してくれます。

放置のリスク

チョーキングを放置すると、塗膜の防水機能が低下し、雨水が外壁材や屋根材の内部に浸入するリスクが高まります。

これにより、建物の構造部分の腐食や、雨漏り、シロアリの発生など、より深刻な問題を引き起こす可能性があります。

また、塗膜の保護機能が失われると、汚れが付着しやすくなり、美観も損なわれます。

洗浄の注意点

チョーキングが発生した外壁や屋根を洗浄する際には、注意が必要です。

強くこすったり、高圧洗浄機の水圧を高くしすぎたりすると、塗膜を傷つけ、劣化を早めてしまう可能性があります。

専門会社に相談し、適切な方法で洗浄をおこなうようにしましょう。

DIYでの補修について

軽微なチョーキングであれば、DIYで補修することも不可能ではありませんが、広範囲に及ぶ場合や、原因が特定できない場合は、専門会社に依頼することをおすすめします。

DIYでの補修は、一時的な対処にしかならない場合が多く、根本的な解決にはならない可能性があります。

塗り替え時期の判断

チョーキングは、塗り替え時期の目安の一つとなります。

手に付着する白い粉の量が多くなってきたら、塗膜の機能がかなり低下しているサインです。

早めに塗り替えを検討することで、建物の寿命を延ばし、快適な住環境を維持することができます。

 

 

まとめ

 

 

チョーキング現象は、住宅の外壁や屋根の美観を損なうだけでなく、建物の劣化を進行させるサインでもあります。

その原因を理解し、適切な対策を講じることで、チョーキングの発生を抑制し、建物を長持ちさせることができます。

高耐候性塗料の選定、適切な下地処理と施工、定期的なメンテナンスは、チョーキング対策の基本です。

また、チョーキングを発見した際には、放置せずに専門会社に相談し、適切な対応をとることが重要です。

大切な住まいを守るために、外壁や屋根の状態を定期的にチェックし、チョーキングの兆候が見られたら、早めの対策を心がけましょう。

適切なメンテナンスをおこなう事で、美しい住まいを長く維持することができます。

 

 

 

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