劣化症状:チョーキングについてお伝えします~名古屋市の皆様へ~
2025.1.30

チョーキングについて
チョーキング現象とは、建物の外壁塗装が劣化し、表面が白く粉をふくように剥離
する現象のことです。
まるでチョークで黒板に書いた文字が擦れて消えていくように、塗膜が少しずつ
剥がれていくことから、この名が付けられました。
そこで、今回はチョーキング現象の原因や対策、注意点について説明していきます。
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劣化症状:建物のチョーキング現象についてお伝えします~名古屋市の皆様へ~
~~~~~~~~~~*目次*~~~~~~~~~~
チョーキング現象の原因
チョーキング現象は、主に次のような原因によって起こります。
塗料の劣化
紫外線、雨風、温度変化などの外的要因によって、塗料の成分が分解され、顔料が
表面に浮き出てきます。
塗料の品質
低品質な塗料を使用した場合、耐久性が低く、短期間でチョーキング現象が発生する
可能性があります。
施工不良
塗装の際の養生不足や、下地処理の不十分などが原因となることもあります。
チョーキング現象がもたらす問題点
チョーキング現象は、単に見た目が悪くなるだけでなく、柚木のような問題を引き
起こす可能性があります。
防水性の低下
塗膜が剥がれることで、外壁の防水性が低下し、雨水が建物内部に浸透しやすく
なります。
耐久性の低下
外壁が雨水や紫外線に直接さらされることで、建物の耐久性が低下し、建物の寿命を
縮める可能性があります。
カビや藻の発生
湿気がこもりやすくなり、カビや藻が発生しやすくなります。
チョーキング現象の対策
チョーキング現象の対策としては、基本的に再塗装が最も効果的です。
再塗装をおこなう際には、次の手順でおこなわれます。
高圧洗浄
高圧洗浄機を使って、古い塗膜や汚れを完全に除去します。
下地処理
下地となる外壁の状態に合わせて、適切な下地処理をおこないます。
塗装
新しい塗料を塗布します。
この際、耐久性が高く、チョーキング現象を起こしにくい塗料を選ぶことが
重要です。
チョーキング現象の対策費用
再塗装の費用は、建物の大きさ、使用する塗料の種類、足場の設置状況などによって
大きく異なります。
一般的は、戸建て住宅の場合、数十万円から数百万円かかることもあります。
チョーキング現象の予防策
チョーキング現象を予防するためには、次の点に注意しましょう。
定期的な点検
定期的に外壁の状態を点検し、チョーキング現象の兆候があれば、早めの対策を
講じましょう。
高品質な塗料を使用
耐久性が高く、紫外線や雨風に強い塗料を選びましょう。
適切な施工
経験豊富な塗装会社に依頼し、適切な施工をおこなう事が重要です。
*チョーキング現象に関する疑問
チョーキング現象はどのくらいの期間で起こるのか?
塗料の種類や外的要因によって異なりますが、一般的には5年から10年程度で起こる
ことが多いです。
チョーキング現象を放置しておくとどうなるのか?
防水性が低下し、建物内部に雨水が浸透して、腐朽やカビの原因となる可能性が
あります。
チョーキング現象は一度起こると、何度も繰り返されるのか?
適切な塗装をおこなえば、再度チョーキング現象が起こるのを防ぐことができます。
注意点
チョーキング現象に関する注意点は次の通りです。
DIYでの塗装は避ける
塗装は専門的な知識と技術が必要なため、DIYで行うのは危険です。
必ず専門家や専門会社に依頼しましょう。
安すぎる業者に依頼しない
安すぎる業者の中には、手抜き工事をおこなう可能性があるため注意が必要です。
複数の会社に見積を取って比較検討することが大切です。
保証期間を確認する
塗装会社によっては、施工内容に保証が付いている場合があります。
保証期間を確認しておきましょう。
チョーキング現象は、建物の寿命を縮めるだけでなく、居住者の健康にも悪影響を
及ぼす可能性があるため、早めの対策が重要です。
定期的な点検をおこない、チョーキング現象に気づいたら、専門家や専門会社に相談
することをおすすめします。

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