劣化対策:外壁・屋根のカバー工法についてお伝えします~名古屋市の皆様へ~
2025.2.4

外壁・屋根のカバー工法について
カバー工法とは、既存の外壁や屋根の上に新しい材料を重ねて施工するリフォーム
方法です。
既存の壁や屋根を撤去するフルリフォームと比較して、工期が短く、費用を抑え
られることが大きな特徴です。
そっこで、今回はカバー工法について説明していきます。
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劣化対策:カバー工法についてお伝えします~名古屋市の皆様へ~
~~~~~~~~~~*目次*~~~~~~~~~~
メリットとデメリット
カバー工法のメリットとデメリットは次の通りです。
【メリット】
短工期
既存の壁や屋根を撤去する必要がないため、フルリフォームに比べて工期が短縮
できます。
費用削減
フルリフォームに比べて、材料費や人件費を抑えることができるため、費用を大幅に
削減できます。
騒音・ホコリの発生が少ない
フルリフォームのように既存の壁や屋根を壊す作業がないため、騒音やホコリの発生
が少なく、周辺への影響を最小限に抑えることができます。
断熱性・遮音性の向上
新しい外壁材や屋根材には、断熱性や遮音性に優れたものが多く、住宅の快適性向上
に繋がります。
デザインの自由度
様々な種類の外壁材や屋根材を選ぶことができるため、デザインの自由度が高く、
住宅の外観を大きく変えることができます。
【デメリット】
下地の状態が重要
既存の外壁や屋根の状態によっては、カバー工法ができない場合があります。
特に、ひび割れや腐食が激しい場合は、下地補修が必要になるため、追加費用が発生
する可能性があります。
重量増加
新しい外壁材や屋根材を重ねることで、建物の重量が増加します。
古い建物や耐震性が低い建物では、構造に影響を与える可能性があるため、事前に
しっかりと調査することが重要です。
耐久性の低下
既存の壁や屋根の寿命を延ばす効果は期待できますが、フルリフォームに比べて
耐久性が劣る場合があります。
部分的な修繕が困難
既存の外壁材や屋根材の上に新しい材料を重ねているため、部分的な修繕が難しく、
一度大きな修繕が必要になった場合は、全面的はがし替えが必要になる可能性があり
ます。
火災保険の適用外になる場合がある
カバー工法で施工した場合、火災保険の適用外になる場合があります。
カバー工法の種類
カバー工法には、大きく分けて次の3つの種類があります。
重ね葺き
既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねていく工法です。
工期が短く、費用も比較的安価ですが、重量が増加し、耐久性も劣る傾向があり
ます。
下地補強後重ね葺き
重ね葺きをおこなう前に、下地を補強する工法です。
重ね葺きよりも耐久性が高まりますが、費用も高くなります。
外壁カバー工法
既存の外壁の上に新しい外壁材を重ねていく工法です。
種類が豊富で、デザインの自由度が高いことが特徴です。
カバー工法を選ぶ際のポイント
カバー工法を選ぶ際は、次の点を考慮する必要があります。
予算
カバー工法の費用は、使用する材料や施工範囲によって大きく異なります。
工期
工期は、建物の大きさや施工範囲によって異なります。
耐久性
カバー工法の耐久性は、使用する材料や下地の状態によって異なります。
デザイン
様々な種類の外壁材や屋根材を選ぶことができるため、デザインの自由度が高い
です。
周辺環境
カバー工法は、周辺環境への影響が少ないとはいえ、工事中は騒音やホコリの発生が
伴います。
建物の構造
カバー工法によって建物の重量が増加するため、構造への影響が心配な場合は、構造
計算をおこなう事をおすすめします。
カバー工法の注意点
カバー工法を検討する際は、次の点に注意が必要です。
施工会社選び
カバー工法は、施工会社の技術力によって仕上がりが大きく左右されます。
複数の会社から見積を取って比較し、実績や評判の良い会社を選ぶことが大切です。
保証期間
カバー工法の保証期間は、施工会社によって異なります。
保証内容をしっかりと確認し、長期的な視点で考えて選ぶようにしましょう。
下地調査
カバー工法をおこなう前に、必ず下地調査をおこなう必要があります。
既存の外壁や屋根の状態をしっかりと把握し、適切な工法を選択することが重要
です。
周辺への影響
カバー工法は、騒音やホコリの発生が少ないとはいえ、工事中は周辺への影響が全く
ないわけではありません。
近隣住民への配慮も忘れないようにしましょう。
構造への影響
カバー工法によって建物の重量が増加するため、構造への影響が心配な場合は、構造
計算をおこなう事をおすすめします。
カバー工法は、短工期で費用を抑えられるというメリットがある一方で、デメリット
や注意点も存在します。
カバー工法を選ぶ際は、メリットとデメリットをしっかりと比較検討し、自分の住宅
に合った工法を選ぶことが大切です。

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