名古屋市の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理・外装リフォーム専門店【アートペインズ】津島市、愛西市、あま市、大治町周辺も対応

現地調査について

初めての塗装工事は、期待と同時に「本当に大丈夫かな？」「高い買い物にならないかな？」といった不安がつきものです。

特に、「どの会社に頼むか」、そして「適正な価格はいくらか」を見極めるのは非常に難しいですよね。

しかし、結論から申し上げます。

塗装工事の成功と失敗を分ける、最も重要な最初のステップ、それが「現地調査」です。

見積もり価格や塗料の種類に目が行きがちですが、実はこの「現地調査」の質こそが、その塗装会社が本当に信頼できるかどうか、そしてあなたの家を適切に守ってくれるかどうかを判断するカギとなります。

そこで、今回は「現地調査で具体的に何が行われるのか」「なぜそこまで重要なのか」「良い調査と悪い調査の見分け方」まで、詳しく解説していきます。

 

 

 

現地調査とは何か？単なる「測量」ではない、家の「健康診断」

多くの方が「現地調査＝家の大きさを測ること」と思われているかもしれません。

もちろん、外壁や屋根の正確な面積を測ることは必須ですが、それは調査のほんの一部に過ぎません。

私たちが考える「現地調査」とは、あなたの家を長持ちさせるための「健康診断」です。

 

1. 現地調査の目的：あなたの家だけの「塗装カルテ」を作成する

塗装会社が現地調査を行う最大の目的は、一般的な「坪単価」や「㎡単価」で算出した概算ではなく、あなたの家が抱える固有の問題点を見つけ出し、最適な解決策を導き出すことです。

 

 目的①：正確な劣化状況の把握

目に見えるひび割れ（クラック）の大きさ、深さ

塗膜の剥がれ、チョーキング（白い粉ふき）の進行度

シーリング材の劣化状態（肉やせ、ひび割れ）

コケ、藻、カビの発生状況

 

目的②：正確な施工面積と付帯部の確認

外壁、屋根の正確な面積の測定

雨樋、軒天、破風板などの付帯部の材質と状態の確認

 

目的③：環境要因と施工条件の特定

日当たりや風通し、周辺環境（隣家との距離、電線の有無など）

使用されている建材（窯業系サイディング、モルタル、金属など）の種類と、以前の塗装履歴

 

2. 調査の所要時間と準備すべきこと

質の高い現地調査は、最低でも1時間半～2時間を要します。

もし、数十分で「さっと見て終わり」のような会社があれば、その調査の信頼性は低いと疑ってかかるべきです。

【事前に準備いただくこと】

直近の図面・設計資料（あれば）

正確な面積把握に役立ちます。なければ問題ありません。

築年数や過去の修繕履歴

おおよそで構いませんので、いつ頃建てられたか、過去に塗り替えをしたことがあるかをお伝えください。

立ち会い時間

調査員が屋根や外壁をチェックする際、気になる点や質問が出てくることがあります。

可能な限り、最初と最後だけでも立ち会いをお願いします。

 

 

塗装専門会社はココを見る！現地調査の「チェックポイント」

「うちの家は特別ひどいところはないと思うけど…」そう思われる方こそ注意が必要です。

塗装専門会社は、お客様の目には見えない「隠れたリスク」を発見します。

 

1. 外壁のチェック：種類と劣化の進行度

名古屋市内の住宅に多いサイディングボードやモルタル外壁を中心に、次の点を特に細かくチェックします。

 

① クラック（ひび割れ）の深さと原因分析

ただ「ひび割れがある」だけでなく、そのひびが「構造上の問題（大きな揺れなど）から来ているのか」、それとも「塗膜の乾燥収縮による表面的なものか」を見極めます。

特に危険なクラック

0.3mm以上の幅があり、奥まで達しているひび割れ。

これは雨水が内部に浸入し、建材の腐食や雨漏りの原因になるため、塗装前の下地補修が必須になります。

 

② チョーキング現象の確認

外壁を手で触ったときに、白い粉がつく現象をチョーキング（白亜化）と呼びます。これは塗料に含まれる顔料が、紫外線や雨によって分解され、表面に出てきている状態です。

塗膜の防水性・保護機能が失われている証拠であり、「塗り替え時期ですよ」というサインです。

 

③ シーリング材（目地）の徹底チェック

サイディングボードの継ぎ目などに使用されているシーリング材は、建物にとって非常に重要な「クッション材」であり「防水の要」です。

確認点

ひび割れ（亀裂）、肉やせ（痩せて細くなる）、剥離（外壁から剥がれる）がないか。劣化が著しい場合は、「打ち替え工事」が必須となり、この費用は見積もりに大きく影響します。

 

2. 屋根のチェック：最も過酷な場所だからこそ

屋根は、外壁以上に紫外線や雨風のダメージを受ける、最も劣化しやすい部分です。

瓦・スレート材のひび割れ・欠け

棟板金（屋根の頂上の金属部分）の浮きやサビ

コケ・藻の繁殖

防水機能の低下と、屋根材の含水率（水分を吸っている度合い）をチェックします。含水率が高いと、塗装をしてもすぐに剥がれてしまうリスクがあるため、乾燥期間の調整が必要です。

 

3. 環境要因と周辺状況のチェック：作業の安全と近隣への配慮

名古屋の住宅街では特に重要になるのが、周辺環境のチェックです。

隣家との距離

足場を組むスペースがあるか、隣家との間が狭すぎる場合は、特殊な足場（単管足場など）が必要になる場合があります。

植栽・障害物

庭木やカーポートなどが作業の障害にならないか。養生（シートで保護すること）の範囲を決定します。

作業車両の駐車場所

路上駐車が難しい場合、近くの有料駐車場の手配が必要かどうかも確認します。

 

 

調査結果が「適正価格」を生む：見積書との連動性

「適当な現地調査」をおこなう会社は、多くの場合、お客様の家にとって「不必要な工事」や、逆に「絶対にやるべき重要な工程」を見落とします。

 

1. 劣化状況が「下地処理」の費用を左右する

現地調査で得られた劣化状況のデータは、「下地処理」の工程と費用に直結します。

下地処理とは、塗装に入る前の家の手当のことで、塗装工事の品質の7割を決めると言われます。

細かいクラック（0.3mm未満）

微弾性フィーラーの塗布、またはコーキング注入

深いクラック（0.3mm以上）

Vカット（クラックをV字にカット）後、エポキシ樹脂注入とコーキング

シーリング材の劣化

既存シーリング材の撤去、プライマー塗布、新しいシーリング材の「打ち替え」

屋根のコケ・カビ

高圧洗浄の念入りな実施、またはバイオ洗浄の提案

現地調査が甘いと

 重要な下地処理を省略し、一時的に安い見積もりを出すことがあります。

しかし、数年で塗膜が剥がれたり、ひび割れが再発したりする「手抜き工事」につながります。

 

2. 「付帯部」の確認漏れは後々のトラブルの元

雨樋や軒天などの「付帯部」は、実は塗装面積全体の約20%近くを占めます。

これらを現地調査でしっかり確認しないと、次のような問題が発生します。

例①：工事途中の追加請求

「雨樋が思ったより劣化していたので、急遽塗り替え費用が追加で〇万円かかります」

例②：美観の不統一

「外壁は綺麗になったのに、雨樋の色あせが目立つまま…」

信頼できる会社は、外壁や屋根だけでなく、すべての付帯部の劣化状況と使用する塗料まで細かく見積書に記載します。

 

 

「良い現地調査」と「悪い現地調査」の見分け方

初めての塗装工事で、いくつかの会社に現地調査を依頼するのは賢明な方法です。

その際、次のポイントをチェックして、「信頼できる施工会社」を見極めてください。

 

1. 信頼できる「良い現地調査」の3つの特徴

 特徴①：目視と写真で「証拠」を見せてくれる

調査員は、必ずカメラやドローン（屋根など）を使って、お客様ご自身では見えない劣化箇所を撮影し、調査後にその写真を見せながら説明してくれます。

写真がない説明は、根拠のない口頭説明と同じです。

 

 特徴②：塗料の提案に「根拠」がある

ただ「耐久性の高いフッ素塗料が良いですよ」と言うだけでなく、「あなたの家のこのモルタル外壁は、ひび割れが多いため、高い弾性力を持つ弾性塗料が必要です」といった、家の劣化状況に基づいた塗料選定の根拠を説明します。

ポイント

「耐用年数」だけでなく、「透湿性」「弾性」「遮熱性」など、家の特性に合った機能の提案があるか。

 

特徴③：建物の専門家としての質問をしてくる

単に建物の面積を測るだけでなく、「最近、家の中で急に湿気がこもるようになったと感じませんか？」「過去の地震で大きな揺れを感じたことはありますか？」といった、建物の異変に関する質問をしてくる場合、それは調査員が家の構造的な問題も視野に入れている証拠です。

 

2. 要注意！避けるべき「悪い現地調査」のサイン

サイン①：測定が数十分で終わる、屋根を検査しない

外壁をちらっと見ただけ、屋根を検査せずに、わずか30分ほどで終わってしまう調査は、「手抜き調査」の可能性が極めて高いです。

正確な面積も、屋根の隠れた劣化も把握できていません。

 

 サイン②：当日中に「契約しないと損」と急かす

調査後すぐに「今日中にご契約いただければ、特別に〇〇万円値引きします」などと、考える時間を与えない契約を迫る会社は避けてください。

お客様に冷静な判断をさせない、悪質な営業手法です。

 

 サイン③：家の問題点ばかりを過剰に不安を煽る

「このままでは家が倒壊する」「今すぐ塗装しないと雨漏りで大変なことになる」など、必要以上に不安を煽る会社も要注意です。

本当に重要な問題は冷静に、事実と根拠（写真）をもって説明するものです。

 

 

まとめ：名古屋で長く安心して暮らすために

名古屋市で初めての塗装工事をご検討されている皆さまにとって、この「現地調査」が、どれほど重要かご理解いただけたかと思います。

塗装工事は、単に家の色を変えるリフォームではありません。

大切な家を雨水や紫外線から守り、その寿命を延ばすための「予防医療」です。

そして、その「予防医療」の処方箋を作成するのが、現地調査です。

安い見積もりに飛びつく前に、まずは「現地調査の質」で塗装会社を選んでみてください。

質の高い現地調査は、あなたの家の真の健康状態を明らかにし、適切な工事、そして最終的には「適正価格」を生み出します。

住宅塗装を検討する際は、現地調査を丁寧におこなってくれる、信用できる塗装専門会社をみつけてください。

 

 

 

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アートペインズは、名古屋市を中心に

外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理を専門におこなっている塗装専門会社です。

 

塗装専門店なので塗料の種類や品質、施工方法や期間、保証内容やアフターサービスなどについて、豊富な知識と技術を持っています！

一級塗装技能士や国家資格者も多数在籍！

 

取り扱い塗料は、アステックペイント・プレマテックスや様々な国産塗料を取り扱っております。

お客様の予算やニーズに合わせて最適な塗料をご提案しています。

 

現地調査や見積は無料でおこなっており、調査内容や見積は細かく明記させていただいております。

 

保証期間中は定期点検をおこなっています（最長15年）

もちろん、トラブル発生時は迅速に対応しております！

 

外壁塗装だけではなく、屋根や倉庫などの小工事やリフォーム工事・防水工事・外構などのエクステリア工事も承っております。

 

アートペインズは、「地域の笑顔が集まる会社」をモットーに、お客様の満足と信頼を得ることを目指しています。

 

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