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補修工事について

名古屋市の皆様、ご自宅の外壁や屋根に目を向けてみてください。

新築から10年～15年が経過し、「そろそろ塗り替えかな？」とお考えの方も多いのではないでしょうか。

外壁塗装・屋根塗装は、見た目を美しく保つためだけではありません。

実は、ご自宅の寿命を延ばし、大切な資産価値を守るための「メンテナンス」なのです。

そして、このメンテナンスで最も重要でありながら、見落とされがちなのが「補修工事」です。

「塗装工事」というと、ペンキを塗る作業だけをイメージされるかもしれませんが、実はその前の「下地処理」や「補修」の工程こそが、塗装の仕上がりと耐久性を大きく左右します。

そこで、今回は名古屋市で初めて塗装工事を検討されている皆様のために、「安心・長持ち」を実現する塗装工事に不可欠な「補修工事」について、詳しく解説していきます。

 

 

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塗装工事における「補修工事」とは？

補修工事とは、新しい塗料を塗る前に、既存の外壁や屋根が抱えている傷み（ひび割れ、剥がれ、腐食など）を直す作業全般を指します。

家に例えるなら、骨折や虫歯を治さずに、上から絆創膏を貼るようなものです。

土台となる部分が傷んだままだと、どんなに高性能で高価な塗料を塗っても、すぐに剥がれてしまったり、塗膜の寿命が短くなったりしてしまいます。

つまり、補修工事は「塗装の土台を完璧な状態にする」ための、最も重要な工程なのです。

 

補修を怠るリスク：塗料の性能が発揮できない

補修を疎かにすると、次のような深刻な問題が発生し、せっかくの塗装工事が無駄になってしまう可能性があります。

早期の塗膜剥がれ・膨れ

下地に残った湿気や汚れ、浮きが原因で、塗料が密着せず剥がれてしまいます。

ひび割れ（クラック）の再発

補修せずに上から塗っても、元のひび割れがすぐに表面に現れます。

雨漏りのリスク増大

外壁の隙間やひび割れが直っていないと、そこから水が浸入し、建物の内部構造に深刻なダメージを与えます。

 

 

外壁材別・必須の補修工事の種類と内容

名古屋市の住宅で多く採用されている代表的な外壁材に焦点を当て、それぞれの補修工事の内容を詳しく見ていきましょう。

 

1. サイディングボードの場合の補修

近年の住宅で最も普及しているのが、窯業系や金属系のサイディングボードです。

(1) シーリングの打ち替え・増し打ち

サイディングボードの継ぎ目や、窓サッシ周りにあるゴム状の素材を「シーリング」と呼びます。これは、建物の防水性を保つ最重要パーツです。

問題点

シーリング材は、紫外線や雨風で約5年～10年で硬化し、ひび割れ、肉痩せ（やせ細ること）、剥離を起こします。

補修内容

打ち替え

古いシーリング材を完全に撤去し、新しいプライマー（接着剤）を塗り、高性能なシーリング材を充填し直します。

増し打ち

既存のシーリング材の上から新しい材を重ねて充填します。

※ただし、耐久性を重視するなら打ち替えが推奨されます。

このシーリングの補修こそが、雨漏り防止と防水性能維持の生命線です。

(2) サイディングボードの浮き・反り・欠けの補修

問題点

ボード自体が水を吸って反ったり、釘が緩んで浮いたりすることがあります。

補修内容

反りが軽度であればビスや釘を打ち直して固定します。

欠けや割れがひどい場合は、その部分のボードを新しいものに交換する部分張り替えが必要になります。

 

2. モルタル壁の場合の補修

昔ながらの住宅に多く見られるのが、セメントと砂を混ぜたモルタル壁です。

(1) ひび割れ（クラック）の補修

 

モルタル壁の最大の弱点は「ひび割れ」です。

問題点

地震や乾燥、建物の揺れによって、大小さまざまなひび割れ（クラック）が発生します。

補修内容

ヘアークラック（軽微なひび割れ：幅0.3mm未満）

下塗り塗料を厚塗りしたり、フィラー（微弾性塗料）を塗り込むことで対応可能です。

構造クラック（深刻なひび割れ：幅0.3mm以上）

雨水が浸入する危険があるため、VカットまたはUカット工法という方法で、ひび割れの内部を深く削り、防水性の高いエポキシ樹脂やシーリング材を充填して埋め戻します。

(2) 爆裂（モルタルの浮き・剥がれ）の補修

問題点

壁の内部に水が浸入し、中の鉄筋が錆びて膨張することで、モルタルが押し出されて剥がれてしまう現象です。

補修内容

浮いている部分や剥がれた部分をすべて撤去し、錆びた鉄筋を錆止め処理した上で、新しいモルタルで左官（さかん）補修をおこない、元の壁面と同じように平らに整形し直します。

 

3. 屋根の補修：見えない部分の深刻なダメージを直す

屋根は最も雨風や紫外線にさらされる、最も過酷な場所です。

(1) 棟板金の補修・交換

スレート（コロニアル）屋根の頂点にある金属の部分が「棟板金」です。

問題点

板金を固定している釘が浮いたり、強風で板金がめくれたりすると、その隙間から雨水が浸入し、下地の木材（貫板：ぬきいた）を腐らせ、深刻な雨漏りに直結します。

補修内容

浮いた釘を打ち直し、新しいシーリングで防水処理をします。

下地の貫板まで腐食している場合は、新しい貫板に交換した上で、新しい棟板金を被せて固定する「棟板金交換工事」をおこないます。

(2) スレート瓦のひび割れ・欠けの補修

補修内容

割れたり欠けたりした瓦を、シーリング材や接着剤で固定・補修します。

ひどい場合は、部分的に新しいスレート瓦に差し替える交換作業が必要です。

 

 

信頼できる塗装会社を選ぶためのチェックポイント

名古屋市で安心して塗装工事を依頼するために、補修工事の観点から会社を選ぶ際のポイントをご紹介します。

 

1. 「補修見積もり」が詳細か？

優良な塗装会社は、単に「外壁塗装一式」という見積もりは出しません。

必ず、「シーリング打ち替え〇メートル」「クラック補修Vカット工法〇箇所」といった具体的な補修工事の内容と単価を明記します。

補修内容が不明確な業者は、手抜き工事につながる可能性が高いため注意が必要です。

 

2. 診断時に「写真を撮っているか？」

塗装前の現場調査（診断）の際に、会社が屋根の上や外壁の細部の傷みを写真で撮影し、施主に提示・説明しているかを確認してください。

特に屋根や高い場所など、施主様ご自身では確認できない箇所の劣化状況を明確に示し、「この部分をこのように直します」と具体的に説明できる会社は信頼できます。

 

3. 下地処理・補修の「工期」を確保しているか？

塗装工程の中で、下地処理や補修工事は最も時間と手間がかかります。

これらの工程を短縮すると、耐久性が著しく低下します。

全体の工期（例えば、一般的な戸建てで10日～2週間程度）の中で、「洗浄」「乾燥」「補修」「下塗り」に十分な期間を設けているかを確認しましょう。

POINT

補修に使用するシーリング材や、モルタル補修材は、乾燥時間を守らないと意味がありません。急いでいる会社は要注意です。

 

 

まとめ：塗装工事は「補修」で決まる！

名古屋市の皆様、初めての住宅塗装工事は不安がつきものだと思います。

しかし、単に色を塗る作業ではなく、「住まいをメンテナンスし、価値を守るための総合的な工事」であることをご理解いただけたのではないでしょうか。

特に、新しい塗料の性能を最大限に引き出し、名古屋の厳しい気候の中でもお家を長く守るためには、塗装前の「補修工事」が不可欠です。

シーリング補修は「打ち替え」を基本としているか？

ひび割れ（クラック）には、その深さに応じた適切な工法（Vカットなど）を用いているか？

屋根の棟板金など、見えない部分の腐食もチェックし、提案しているか？

これらのポイントを押さえ、信頼できる名古屋の塗装専門店を選び、「補修」に手を抜かない工事をおこなうことで、ご自宅は美しく、そして何十年も安心・長持ちするでしょう。

 

 

 

 

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