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通気緩衝工法について

戸建て住宅にお住まいの多くの方が、外壁や屋根の塗り替えはイメージできても、ベランダや屋上の防水工事については「何を選べばいいの？」「どんな方法があるの？」と疑問を感じるかもしれません。

特に名古屋市は、夏場の高温多湿や、時折襲いかかるゲリラ豪雨への対策が非常に重要です。

そこで、今回は皆様の大切な住まいを「雨漏り」という最大の脅威から守り、長寿命化を実現するベランダ・屋上防水の施工方法、通気緩衝工法について、詳しく解説していきます。

 

 

こちらの施工事例も参考にしてみてください

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知多郡東浦町　マンション様　屋上防水工事

 

そもそもなぜ防水工事が必要？ 知っておきたい「雨漏り」の恐ろしさ

外壁や屋根と同じように、ベランダや屋上も常に紫外線や雨風にさらされています。

新築時に施されている防水層は、時間とともに劣化し、ひび割れや剥がれが生じます。

「少しのひび割れだから大丈夫だろう」と放置していると、そこから水が浸入し、深刻な雨漏りへと発展します。

雨漏りは単に天井にシミができるだけでなく、家の構造材（柱や梁）を腐食させ、シロアリの発生を招き、住宅の寿命を大きく縮めてしまいます。

特にベランダや屋上は、日常的に人が歩いたり、重い室外機が置かれたりするため、他の部位よりも負荷がかかりやすく、定期的な点検とメンテナンスが不可欠なのです。

 

 

ベランダ・屋上防水の「最高峰」 通気緩衝工法とは？

 

数ある防水工法の中で、特におすすめするのが通気緩衝工法です。

 

1. 通気緩衝工法の基本的な仕組み

通気緩衝工法は、主にウレタン防水の施工方法の一つです。

その最大の特徴は、既存のコンクリートやモルタルと、新しく作る防水層の間に「通気層」と「緩衝材」を設ける点にあります。

通気層の役割

既存の床材や下地に含まれている水分（湿気）を効率よく外部へ排出します。

緩衝材の役割

下地のひび割れ（クラック）や動きが、直接新しい防水層に伝わるのを防ぎ、防水層の破断リスクを軽減します。

 

2. 具体的な施工ステップ（流れ）

初めての方にもイメージしていただけるよう、主な施工手順を簡単にご紹介します。

下地処理

既存の防水層の汚れや浮き、剥がれを撤去し、高圧洗浄などで清掃・乾燥させます。

プライマー塗布

下地と通気緩衝シートを密着させるための接着剤（プライマー）を塗布します。

通気緩衝シートの貼り付け

この工法の肝となる、通気性と緩衝性を兼ね備えた専用のシートを下地に隙間なく貼り付けます。

これが通気層と緩衝層の役割を果たします。

脱気筒の設置

シートの上から、湿気を排出するための筒状の部材（脱気筒）を設置します。

下地から蒸発した湿気は、この脱気筒を通って外部へ逃がされます。

ウレタン防水材の塗布

通気緩衝シートの上に、防水性の高いウレタン樹脂を塗り重ねて、強固な防水層を形成します。通常は2層塗りをおこないます。

トップコートの塗布

仕上げに紫外線から防水層を守るための保護材（トップコート）を塗布して完成です。

 

 

通気緩衝工法が名古屋の住宅に最適な理由

なぜ、数ある防水工法の中で、通気緩衝工法が高品質とされ、多くの住宅に選ばれているのでしょうか。

その理由は、この工法が持つ独自の機能にあります。

 

1.下地の「湿気」による膨れを防止

これは、名古屋の気候において最大のメリットです。

名古屋の夏は特に高温多湿です。

建物内部や地面からの湿気が下地に溜まり、これが日中の強い太陽熱で温められると水蒸気になります。

この水蒸気は、逃げ場がないと新しい防水層を内側から押し上げ、大きな水ぶくれを発生させてしまうのです。

膨れは防水層のひび割れや破断の原因となり、寿命を大きく縮めます。

通気緩衝工法では、前述の通り通気層と脱気筒があるため、この水蒸気を効果的に外部へ排出し、膨れの発生を劇的に抑制します。

これにより、防水層が健全な状態を長く保ち、長期的な防水性能を維持できます。

 

2.下地の動きに強い「高い追従性」

住宅のコンクリートやモルタルは、気温や湿度の変化、地震などによって常にわずかに動いています。

通気緩衝シートが緩衝材として機能することで、下地のひび割れ（クラック）が広がったり、建物がわずかに揺れたりしても、その動きや負荷を吸収します。

防水層が直接下地の動きを受けないため、破断しにくく、高い耐久性を誇ります。

これは、建物の経年変化を考慮すると、非常に重要な性能です。

 

3.既存の下地を選ばない「高い適応性」

この工法は、既存の下地や防水層の状態が悪く、多少のひび割れや浮きがあっても、下地を大幅に撤去せずに施工できるケースが多いです。

これは、工期の短縮や、産業廃棄物の削減、ひいては工事費用の抑制にもつながる大きな利点です。

 

4. 長い耐久年数による「高いコストパフォーマンス」

一般的な防水層の耐久年数が7年〜12年程度であるのに対し、適切な施工とメンテナンスがおこなわれた通気緩衝工法によるウレタン防水層は、15年〜20年程度の耐久性を持つと言われています。

初期費用は他の工法より高くなる傾向がありますが、塗り替えのサイクルが長くなるため、長期的に見ればメンテナンス費用を抑えられ、結果として非常にコストパフォーマンスに優れた工法となります。

 

 

知っておきたい！通気緩衝工法のデメリットと注意点

最高の工法に見える通気緩衝工法にも、知っておくべき注意点がいくつかあります。

 

1.他の工法よりも初期費用が高い

通気緩衝シートや脱気筒といった専用の材料が必要となり、また、工程も増えるため、密着工法など他のウレタン防水の工法と比較すると、初期の工事費用は高くなります。

しかし、前述の通り耐久年数が長いため、「目先の費用」だけでなく「20年間のトータルコスト」で比較検討することが重要です。

 

2.工期がやや長くなる傾向がある

通気緩衝シートの貼り付けや、ウレタン防水材の硬化乾燥期間など、工程が増える分、工期が密着工法より1〜2日程度長くなる可能性があります。

これは、防水層の品質を確保するために必要な時間ですので、焦らず、しっかりと乾燥・硬化を待つことが重要です。

 

 

気になる費用は？ 通気緩衝工法と密着工法の比較

防水工事をご検討の際、最も気になるのは費用でしょう。

ここでは、最も一般的なウレタン防水工法である密着工法と通気緩衝工法を比較します。（あくまで目安であり、下地の状態や施工会社によって異なります。）

 

通気緩衝工法

単価（1㎡あたり）：約6,000円〜8,500円

耐久年数：15年〜20年

膨れの抑制：高い（脱気筒で湿気を排出）

下地への追従性：高い（緩衝シートで動きを吸収）

適用できる下地：既存防水層の劣化が進んでいてもOK

 

密着工法

単価（1㎡あたり）：約4,000円〜6,500円

耐久年数：8年〜12年

膨れの抑制：低い（湿気で膨れが発生しやすい）

下地への追従性：低い（下地の動きをダイレクトに受ける）

適用できる下地：比較的健全な下地が望ましい

※上記の費用は、材料費・施工費などを含めた目安です。

このように、通気緩衝工法は密着工法よりも㎡あたりの単価は高くなりますが、寿命が約2倍近くになることを考慮すると、その性能と安心感に対するコストとしては十分に納得できるはずです。

名古屋の気候特性を考えると、湿気対策が施されている通気緩衝工法を選ぶことは、賢明な投資と言えます。

 

 

失敗しない防水工事の会社選び：名古屋市でのポイント

通気緩衝工法は、ただ単に材料を塗るだけでなく、通気層を適切に形成し、脱気筒を正しい位置と数で設置するなど、高い技術と経験が求められる工法です。

失敗しない会社選びのポイントは、次の通りです。

名古屋での施工実績が豊富か

地域特有の気候や建物の構造を理解している業者が最適です。

資格を持つ職人が在籍しているか

経験豊富な防水技能士がいるか確認しましょう。

工事保証・アフターフォローがあるか

施工後の万が一に備えた長期保証があるか確認しましょう。

「通気緩衝工法」の提案に根拠があるか

「なぜ密着工法ではなく、通気緩衝工法が必要なのか」を分かりやすく論理的に説明できるかどうかが、その会社の信頼度を測る目安になります。

 

 

まとめ：あなたの家を守る「最高の安心」を選びましょう

名古屋市で初めて住宅塗装・防水工事を検討されている皆様にとって、ベランダ・屋上防水は、雨漏りリスクを解消し、大切な家を長持ちさせるための非常に重要な工事です。

通気緩衝工法は、名古屋の湿気から防水層を守る「膨れ防止」機能、建物の動きから防水層を守る「高い耐久性」という、他の工法にはない最高の安心を提供してくれます。

初期費用はかかりますが、その長寿命性と確かな防水性能は、結果として最も安心で経済的な選択となるでしょう。

ベランダや屋上のひび割れ、表面の剥がれなど、少しでも気になる点があれば、まずは専門家や専門会社に相談してみてください。

 

 

 

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