名古屋市の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理・外装リフォーム専門店【アートペインズ】津島市、愛西市、あま市、大治町周辺も対応

住宅の劣化症状について

「うちの家、そろそろ塗り替え時かな？」「どんな症状が出たら塗装が必要なの？」—そうお悩みの方も多いのではないでしょうか。

特に初めての塗装工事では、「どこに相談したらいい？」「費用はどれくらい？」といった不安とともに、「そもそも、本当に今が塗り替えのタイミングなのか？」という疑問が最も重要です。

そこで、今回は名古屋市の気候特性も踏まえつつ、塗装専門会社が「これは塗り替えが必要」と判断する代表的な住宅の劣化症状について、詳しく解説していきます。

 

 

 

名古屋市の住宅に潜む劣化のリスクと塗装の重要性

まず、お住まいの地域である名古屋市の特性について触れておきましょう。

名古屋市は、夏場には高温多湿になりやすく、冬場は比較的乾燥しますが、季節の変わり目には急激な温度変化に見舞われることも少なくありません。

このような気候条件は、住宅の外壁や屋根にとって非常に過酷です。

紫外線による塗膜の劣化

高温多湿によるカビや藻の発生

寒暖差による建材の収縮・膨張

これらの要因が複合的に作用し、塗膜の劣化を早め、建材そのものにダメージを与えていきます。

住宅塗装は、単に家の見た目を美しく保つためだけではありません。

塗膜は、家を構成する大切な構造材を、雨水や紫外線などの外的要因から守るための「防水バリア」の役割を果たしています。

このバリアが破れてしまうと、建材内部に水が浸入し、雨漏りや構造材の腐食といった、建物の寿命に関わる重大なダメージにつながってしまうのです。

だからこそ、劣化のサインを見逃さず、適切なタイミングで塗り替えをおこなうことが、大切な資産であるご自宅を守るための最重要メンテナンスとなります。

 

 

塗装会社が「塗り替え時」と判断する４大劣化症状

ご自宅の劣化状況は、塗装専門会社が最も重視する診断ポイントです。

ここでは、お客様ご自身でもチェックできる代表的な４つの劣化症状について、その原因とリスクを詳しく解説します。

 

1. チョーキング（白亜化）現象

チョーキングとは、外壁の表面を指で触った際に、白い粉が手に付着する現象のことです。

この白い粉は、塗料に含まれている顔料が、紫外線や雨によって分解され、粉状になって表面に浮き出てきたものです。

まるでチョークの粉のような見た目から、この名前が付けられました。

正式には白亜化現象とも呼ばれます。

 

なぜ起こるの？

塗膜の主成分である合成樹脂（アクリル、ウレタン、シリコンなど）が、強力な紫外線によって結合を破壊されることで、塗料としての機能が失われ、顔料が遊離してしまうことが原因です。

これは、塗膜が寿命を迎え、保護機能を失い始めている明確なサインです。

 

放置するリスクは？

チョーキングが発生している状態は、塗膜が外壁を守るバリアとして機能していないことを意味します。

この状態を放置すると、外壁材（モルタルやサイディングボード）そのものが紫外線や雨水を直接受けることになり、防水性が失われます。

結果として、ひび割れの発生や、壁内部への水の浸入リスクが高まります。

特に名古屋市の強い日差しを受ける南面や西面で発生しやすい症状です。

 

2. 色褪せ（変色）

新築時や前回の塗装時に比べて、外壁や屋根の色が全体的に薄くなったり、ムラになって見えたりする現象です。

特に濃い色の塗料や鮮やかな色の塗料を使っている場合に目立ちやすい症状です。

 

なぜ起こるの？

色褪せもまた、塗膜内の顔料が紫外線によって分解されることや、化学的な変化によって引き起こされます。

チョーキングと同時に進行することも多く、塗膜が劣化の初期段階にあることを示します。

塗料のグレードにもよりますが、一般的にシリコン塗料やフッ素塗料といった耐久性の高い塗料を使用している場合でも、経年とともに避けられない現象ではあります。

 

放置するリスクは？

色褪せ自体は、防水性への直接的な影響は低いとされています。

しかし、色褪せが目立つということは、塗膜の耐候性が低下し、他のより深刻な劣化症状（チョーキング、ひび割れなど）が間近に迫っていることを示唆しています。

「見た目だけの問題」と軽視せず、次のステップの劣化への警戒サインとして捉えることが重要です。

 

3. 塗膜の浮き・剥がれ、建材の反り

浮き・剥がれ

塗膜が下地から剥がれ、風船のように浮き上がったり、めくれ上がったりしている状態。

反り

主に窯業系サイディングボードに見られる症状で、板の端や継ぎ目が波打ったように歪んで反り返っている状態。

 

なぜ起こるの？

浮き・剥がれの原因は多岐にわたります。

密着不良

前回の塗装時の下地処理（高圧洗浄など）が不十分だった、または塗料が十分に乾燥する前に次の工程に進んでしまった。

水の浸入

ひび割れやシーリングの劣化箇所から水が入り込み、内部で塗膜を押し上げている。

経年劣化

塗膜が寿命を迎え、弾力性を失った結果、外壁材の動き（伸縮）に追従できなくなった。

反りは、サイディングボードの裏側にまで水が浸入し、吸湿・乾燥を繰り返すことで、ボードの寸法が変化し、歪んでしまうことで発生します。

これは防水機能が完全に破綻しているサインです。

 

放置するリスクは？

これらの症状は、劣化の中でも危険度が高い状態です。

浮き・剥がれが発生している箇所は、下地が完全に無防備になっているため、雨水や湿気が直接浸入し、建材の腐食を招きます。

反りが発生しているサイディングボードは、継ぎ目の隙間が大きく開き、そこから大量の雨水が壁の内部構造に流れ込みます。

これは雨漏りやシロアリ被害のリスクを大幅に高める、緊急性の高い症状です。

 

4. ひび割れ（クラック）

外壁表面に亀裂が入っている状態をひび割れ（クラック）と呼びます。

ひび割れの幅や深さによって、危険度が異なります。

ヘアクラック（髪の毛のような細いひび）

幅が0.3㎜未満の細いひび割れ。塗膜の表面的な劣化が原因であることが多いですが、放置はできません。

構造クラック

幅が0.3㎜以上、または深さが4㎜以上のひび割れ。

これは外壁材や建物の構造躯体そのものに影響が出ている可能性があり、緊急性の高い補修が必要です。

 

なぜ起こるの？

ひび割れの主な原因は次の通りです。

建物の動き

地震や交通振動による揺れ、地盤沈下など。

乾燥収縮

モルタル壁などの場合、乾燥する際に生じる収縮。

温度変化

名古屋市特有の寒暖差による建材の膨張・収縮の繰り返し。

塗膜の劣化

塗膜が弾力性を失い、外壁材の動きに追従できなくなった。

 

放置するリスクは？

ひび割れは、雨水の浸入経路をダイレクトに作ってしまいます。

特に構造クラックと呼ばれる深いひび割れの場合、侵入した水は壁の内部にある防水シートを通り越して、構造材（柱や梁）を腐食させたり、雨漏りを引き起こしたりする最悪の事態を招きかねません。

「小さなひびだから大丈夫」と自己判断せず、専門家や専門会社による徹底した診断と適切な補修が最も重要となります。

 

 

今すぐ行動！劣化症状を見つけたら相談を

ここまで、「塗り替え時」と判断する４大劣化症状について詳しく解説してきました。

チョーキングや色褪せは塗り替えの準備を始める合図であり、浮き・剥がれやひび割れは緊急性の高い補修が必要なサインです。

これらの症状を見つけたら、まずは専門の塗装会社に無料診断を依頼することをおすすめします。

 

専門会社に依頼するメリット

正確な診断

ご自身では判断が難しい劣化の深さや原因をプロの目で正確に見極めます。

適切な補修提案

ひび割れ補修（Uカット工法など）やサイディングの反り補修など、劣化状態に合わせた専門的な処置を提案します。

トータルな保護

外壁だけでなく、屋根や付帯部（軒天、破風、雨樋など）の劣化も同時にチェックし、家全体を長持ちさせるための最適な塗料と工法を提案します。

 

 

まとめ：大切な住まいを守るために

名古屋市にお住まいの皆さまにとって、住宅塗装は避けて通れない必須のメンテナンスです。

今回ご紹介したチョーキング、色褪せ、浮き・剥がれ、ひび割れといった劣化症状は、ご自宅が私たちに送っている「SOSサイン」です。

これらのサインを見逃さず、適切なタイミングでメンテナンスをおこなうことが、建物の資産価値を守り、安心して暮らし続けるための鍵となります。

「そろそろかな？」と思ったら、手遅れになる前に、専門家や専門会社に相談してみてください。

 

 

 

 

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アートペインズは、名古屋市を中心に

外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理を専門におこなっている塗装専門会社です。

 

塗装専門店なので塗料の種類や品質、施工方法や期間、保証内容やアフターサービスなどについて、豊富な知識と技術を持っています！

一級塗装技能士や国家資格者も多数在籍！

 

取り扱い塗料は、アステックペイント・プレマテックスや様々な国産塗料を取り扱っております。

お客様の予算やニーズに合わせて最適な塗料をご提案しています。

 

現地調査や見積は無料でおこなっており、調査内容や見積は細かく明記させていただいております。

 

保証期間中は定期点検をおこなっています（最長15年）

もちろん、トラブル発生時は迅速に対応しております！

 

外壁塗装だけではなく、屋根や倉庫などの小工事やリフォーム工事・防水工事・外構などのエクステリア工事も承っております。

 

アートペインズは、「地域の笑顔が集まる会社」をモットーに、お客様の満足と信頼を得ることを目指しています。

 

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