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ALC外壁について

 

「そろそろ家の外壁を塗り替える時期かな？」 名古屋市でマイホームをお持ちの皆さま、そうお考えではありませんか？

特に、ご自宅の外壁がALC（軽量気泡コンクリート）パネルを使用している場合、その特性を理解した上で適切なメンテナンスをおこなうことが、建物を長持ちさせる鍵となります。

そこで、今回は名古屋の気候条件も踏まえながら、ALC外壁が持つ特徴から、初めての塗装で失敗しないためのポイント、そして塗装メンテナンスによって得られるメリットまで、詳しく解説していきます。

 

 

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マンション外壁塗装・ベランダ防水　愛知県清須市

 

そもそもALC（軽量気泡コンクリート）外壁とは？その魅力と知っておくべき特徴

ALCは「Autoclaved Lightweight aerated Concrete」の略で、珪石やセメント、生石灰などを主原料とし、内部に気泡（空気の泡）を均一に含ませて高温高圧で蒸気養生（オートクレーブ養生）して作られたコンクリート板です。

日本では主に「ヘーベル」などの商品名で知られ、戸建て住宅からマンション、ビルまで幅広く採用されています。

 

1. ALC外壁の「優れた点」：なぜ多くの建物で採用されるのか？

・驚異の軽量性と耐震性

通常のコンクリートと比べ、ALCは水に浮くほどの軽さが特徴です。

この軽量性は、建物の基礎や構造への負担を軽減し、地震の際の揺れに対しても高い耐震性を発揮します。

 

・高い断熱性と省エネ効果

内部に含まれる無数の気泡が空気層となり、熱の伝わりを遮断します。

これにより、夏の暑さや冬の寒さが室内に伝わりにくく、冷暖房効率を高めるため、省エネ効果が期待できます。

名古屋の夏は特に厳しいですが、ALCの断熱性は快適な住環境の維持に貢献します。

 

・耐火性と防火性

コンクリートを主成分とするため、ALC自体が不燃材料です。

火災が発生しても燃え広がりにくく、大切なご家族と財産を守るための高い耐火性能を持っています。

 

・遮音性

多孔質な構造は音を吸収する効果もあり、外部の騒音を軽減する遮音性にも優れています。

 

2. ALC外壁の「注意点」：塗装メンテナンスが必要な理由

これほど高性能なALC外壁ですが、その構造ゆえに弱点も存在します。

それが「吸水性」です。

 

・ALCの構造的な弱点：高い吸水性

ALC本体はコンクリートでありながら、その名の通り「軽量気泡コンクリート」として内部に多数の気泡（孔）を持っています。

この気泡が断熱性を生み出す一方で、水を吸い込みやすいという特性にも繋がります。

新築時に施されている塗膜や目地が劣化すると、雨水がパネル内部に浸入しやすくなります。

パネル内部に水が浸入すると、次のような深刻な問題を引き起こします。

ひび割れ（クラック）の発生

吸い込んだ水分が凍結・融解を繰り返すことで体積が変化し、パネル本体にひび割れを生じさせます。

ALCパネルの強度低下

常に湿った状態が続くと、ALC内部の補強材（鉄筋）が錆びて膨張し、パネルを押し壊す「爆裂現象」につながる恐れがあります。

コケ・藻の繁殖

湿気と水分を好むコケや藻が外壁に繁殖し、美観を損なうだけでなく、さらに水分を保持しやすくなる悪循環に陥ります。

 

・命綱となる「塗膜」と「シーリング（目地）」の役割

ALC外壁は、パネル本体の性能を引き出すために、表面の塗膜（塗装）とパネル同士の隙間を埋めるシーリング材によって防水性能を維持しています。

これら2つの防水層がALC外壁の「命綱」なのです。

これらの防水層の耐用年数を超えて劣化が進む前に、適切なタイミングで塗装メンテナンスをおこなうことが、ALC外壁の性能と建物の寿命を維持するための鉄則となります。

 

 

塗装メンテナンスの絶大なメリット！ALC外壁を長持ちさせるための投資

初めての住宅塗装は「費用がかかる」とためらう方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、ALC外壁における塗装は、単なる美観の回復にとどまらず、家全体の資産価値を守り、住まいの安心を確保するための未来への投資です。

 

1. 最重要の役割：ALC外壁の防水機能回復

ALC外壁の塗装メンテナンスの最大の目的は、失われた防水性能を完全に回復させることです。

強力な撥水効果の付与

高性能な塗料を塗布することで、雨水がALCパネル内部へ浸入するのを徹底的に防ぎます。

シーリング（目地）の打ち替え・増し打ち

ALCはパネル工法のため、パネルとパネルの間に必ず目地（シーリング）があります。

このシーリングが劣化してひび割れると、そこから大量に雨水が浸入するため、塗装工事と同時に必ずシーリングの補修・打ち替えをおこないます。

 

2. 断熱性・遮熱性の向上による快適な住環境の実現

近年では、塗るだけで建物の温度上昇を抑える遮熱塗料（高日射反射率塗料）が主流になってきています。

遮熱塗料の導入

太陽光に含まれる近赤外線（熱エネルギー）を効率的に反射することで、外壁表面の温度上昇を抑えます。

室内温度の低下

特に夏の暑さが厳しい名古屋地域において、遮熱塗料は室内温度の上昇を抑制し、エアコンの稼働率を下げ、電気代の節約にも貢献します。

ALCが元々持つ断熱性能と相まって、より高い省エネ効果が期待できます。

 

3. 美観の回復と資産価値の維持

外壁塗装は、住まいの「顔」を新しく生まれ変わらせます。

新築のような美しさ

色あせや汚れ、藻の付着を取り除き、新築時のような輝きを取り戻します。

住まいの印象アップ

人気の色やトレンドを取り入れることで、住まいの印象を一新し、資産価値の維持・向上に貢献します。

 

4. ひび割れ（クラック）の防止と耐久性の向上

ALCの塗装には、その吸水性をカバーするために、特に弾性に優れた塗料や、下塗り材の選定が非常に重要になります。

微細なひび割れへの追従

ALCはパネル自体が収縮しやすいため、追従性の高い弾性塗料や微弾性フィラーを下塗りに使用することで、塗膜がひび割れに追従し、防水層の破断を防ぐことができます。

 

 

名古屋市でALC外壁塗装を依頼する際のチェックポイント

初めての塗装で失敗しないために、名古屋市の地域特性とALCの特徴を踏まえた会社選びと注意点をご紹介します。

 

1. ALC外壁の施工実績が豊富な会社を選ぶ

ALC外壁は一般的なモルタルや窯業系サイディングと比べて、下地処理や塗料の選定に専門的な知識が必要です。

「ALC専用」の下塗り材を使用しているか

吸水性の高いALCに対して、適切な微弾性フィラーなどの下塗り材（シーラー）をたっぷりと使用し、ALCの表面をしっかりと固める工程を提案しているか確認しましょう。

シーリング工事を重要視しているか

塗装よりも先に、ALCの目地部分のシーリングを「打ち替え」または「増し打ち」する工程を、適正価格で提案しているかが重要です。

 

2. 名古屋の気候に適した塗料を選ぶ

名古屋市は夏場の高温多湿、冬場の乾燥など、年間を通じて外壁に負担がかかる地域です。

遮熱塗料の採用

前述の通り、夏の猛暑対策として遮熱塗料は非常に有効です。

塗料メーカーや製品の耐用年数と遮熱性能を比較検討しましょう。

低汚染性の塗料

交通量の多い地域などでは、排気ガスやホコリによる汚れ対策として、雨で汚れが落ちやすい低汚染性の塗料（セルフクリーニング機能を持つ塗料）もおすすめです。

 

3. 複数の会社から相見積もりを取る

適正な価格や施工内容を判断するためには、必ず複数の塗装専門会社から見積もりを取りましょう。

「一式」表記に注意

「足場一式」「塗装一式」など、詳細が分からない「一式」表記が多い見積もりは要注意です。

使用する塗料のメーカー名、製品名、塗布量、各工程（下塗り・中塗り・上塗り）が明確に記載されているか確認しましょう。

保証内容の確認

施工後の保証期間や保証内容（何が保証対象か）をしっかり確認し、万が一の際も安心できる会社を選びましょう。

 

 

まとめ：ALC外壁の塗装は「予防医学」です

ALC外壁は、軽量性、断熱性、耐震性に優れた素晴らしい外壁材です。

しかし、その性能を維持するためには、塗装による定期的な防水メンテナンスが欠かせません。

外壁塗装は、家が大きな病気になる前に手を打つ「予防医学」のようなものです。

ひび割れや雨漏りといった大きなトラブルが発生してからでは、補修費用が大幅に高くなってしまいます。

名古屋市で初めての塗装をご検討なら、まずはご自宅のALC外壁の状態を専門会社に診断してもらうことから始めましょう。

適切な診断と施工で、大切なマイホームを長く、快適に守りましょう。

 

 

 

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アートペインズは、名古屋市を中心に

外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理を専門におこなっている塗装専門会社です。

 

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アートペインズは、「地域の笑顔が集まる会社」をモットーに、お客様の満足と信頼を得ることを目指しています。

 

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