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外壁塗装費用相場について

 

皆さんは「外壁塗装って、一体いくらかかるんだろう？」と疑問に思ったことはありませんか？　

家の寿命を延ばし、見た目を美しく保つために不可欠な外壁塗装ですが、その費用は決して安いものではありません。

だからこそ、後悔しないためにも、しっかりとした知識を身につけておくことが大切です。

そこで、今回は外壁塗装の費用相場や適正価格、さらには費用を抑えるポイントまで、詳しく説明していきます。

 

 

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初めての外壁塗装！費用相場から見積もりまで詳しく解説！

 

 

外壁塗装の費用相場：30坪の一般的な住宅で「60万～150万円」が目安

まず、最も気になるのが「いくらくらいかかるのか？」という点ですよね。

一般的な30坪の2階建て住宅の場合、外壁塗装の費用相場は約60万円から150万円が目安となります。

しかし、この金額はあくまで目安であり、使用する塗料の種類や建物の状態、工事内容によって大きく変動します。

 

【費用を左右する3つの主要な要素】

塗料の種類

塗料のグレードは費用に直結します。耐久性が高いほど高価になる傾向があります。

建物の状態

ひび割れや藻の発生など、劣化が激しい場合は下地補修費用がかさみます。

付帯部（屋根や雨樋など）の塗装

外壁だけでなく、屋根や雨樋、軒天なども同時に塗装することで、全体の費用が変わります。

 

 

外壁塗装費用の内訳：何にどれだけお金がかかるの？

外壁塗装の見積もり書を見ると、様々な項目が並んでいて戸惑うかもしれません。

しかし、基本となる内訳は以下の3つの要素で構成されています。

足場代

作業を安全におこなうために必須です。費用全体の約20%を占めることが多いです。

材料費

使用する塗料やシーリング材、養生シートなどの費用です。

人件費（工事費）

職人さんの技術料です。これが費用の約30～40%を占めます。

これらの他に、高圧洗浄費、養生費、下地補修費、現場管理費などが含まれます。

 

【足場代はなぜ必要？】

「足場代って高いな…」と感じる方もいるかもしれません。

しかし、足場は安全に、そして高品質な塗装を行うために欠かせないものです。

足場がないと、職人さんは不安定な状況で作業せざるを得ず、塗りムラや塗料の飛散といったトラブルの原因になります。

また、落下事故を防ぐためにも、労働安全衛生法で定められた重要な作業工程なのです。

 

 

塗料の種類と耐久性・費用

外壁塗装の費用を最も大きく左右するのが「塗料の種類」です。

塗料は、その主成分によって大きく分類され、それぞれ耐久年数や費用が異なります。

 

・ウレタン塗料

耐久年数：5年～8年

費用相場（1㎡）：2,000～2,500円

特徴：柔軟性があり、ひび割れに強い。

 

・シリコン塗料

耐久年数：10年～15年

費用相場（1㎡）：2,500～3,500円

特徴：コストパフォーマンスに優れており、最も一般的。

 

・フッ素塗料

耐久年数：15年～20年

費用相場（1㎡）：4,000～5,500円

特徴：非常に高価ですが、耐久性が高く、メンテナンスサイクルが長い。

 

・無機塗料

耐久年数：20年以上

費用相場（1㎡）：5,000～6,500円

特徴：汚れにくく、超高耐久性が魅力

これらはコストと耐久性のバランスが非常に良く、多くのお客様に選ばれています。

長期的な視点で見ると、耐久性の高い塗料を選ぶことで、塗り替え回数が減り、結果的にトータルのコストを抑えることができます。

 

 

 適正価格の見分け方：悪徳業者に注意！

外壁塗装には残念ながら悪徳業者も存在します。

「無料診断」「モニター価格」といった甘い言葉で契約を迫ったり、相場からかけ離れた高額な金額を提示してくるケースがあります。

 

・悪徳業者の特徴

相場からかけ離れた価格

極端に安すぎる、または高すぎる見積もりは注意が必要です。

契約を急かす

「今すぐ契約すれば割引します」などと、即決を迫る。

専門用語を多用し、説明が不十分

お客様が理解できないように、わざと難しい言葉を使う。

「キャンペーン」を謳う

特別なキャンペーンを装い、契約を急がせる。

 

・適正価格を見極めるためのポイント

複数の会社から相見積もりを取る

3社以上から見積もりを取り、価格だけでなく、担当者の対応や提案内容を比較しましょう。

詳細な見積もり書を確認する

「○○一式」といった曖昧な表記ではなく、どの作業にどれだけの費用がかかるのか、詳細が明記されているか確認しましょう。

担当者の対応をチェック

質問に丁寧に答えてくれるか、こちらの要望をしっかり聞いてくれるか、信頼できる会社かどうかを見極めましょう。

施工実績を確認する

自社ホームページやブログで、過去の施工事例を公開しているか確認しましょう。

 

 

・外壁塗装の費用を抑えるための秘訣

「少しでも安くしたい！」という方は、以下のポイントを参考にしてください。

複数の会社から相見積もりを取る

これは最も効果的な方法です。

会社間の競争原理が働き、価格交渉の余地が生まれることもあります。

火災保険の活用

台風や雹（ひょう）など、自然災害による被害で外壁が劣化した場合、火災保険が適用される可能性があります。

まずはご自身が加入している保険会社に相談してみましょう。

自治体の助成金・補助金制度を利用する

名古屋市でも、外壁塗装に関する助成金や補助金制度がある場合があります。

各自治体のホームページで最新情報を確認しましょう。

劣化が軽微なうちに塗装する

外壁のひび割れやチョーキング現象（壁を触ると白い粉が付くこと）など、初期の劣化症状が出始めたら早めに塗り替えを検討することで、下地補修費用を抑えることができます。

 

 

まとめ：賢く、お得に外壁塗装を成功させよう！

外壁塗装は、単に家の見た目をきれいにするだけでなく、建物を長持ちさせるための重要なメンテナンスです。

費用は安くありませんが、その内訳や相場を理解し、信頼できる施工会社を選ぶことで、安心して工事を進めることができます。

この記事が、皆さんの外壁塗装を成功させるための一助となれば幸いです。

 

 

 

 

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