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シーリング工事の重要性について

 

名古屋市にお住まいの皆様、ご自宅の外壁塗装をご検討されていますでしょうか？

「外壁塗装」と聞くと、色選びや塗料の種類に目が行きがちですが、実はその塗装効果を最大限に引き出し、ご自宅を長持ちさせるために、非常に重要な役割を担う工事があります。それが、「シーリング工事」です。

「シーリング？何それ？」そう思われた方も多いと思います。

そこで、今回はシーリング工事の重要性や具体的な内容について説明していきます。

 

 

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シーリング工事の重要性と注意点についてお伝えします

 

 

「シーリング工事」って、そもそも何？ – お家の隙間を埋める影の立役者

まず、「シーリング工事」とは何か、基本的なところからご説明しましょう。

シーリング工事とは、建物の外壁材と外壁材のつなぎ目や、窓サッシの周囲、あるいはドア枠と外壁との隙間など、建物のあらゆる「隙間」を専用の材料（シーリング材・コーキング材）で埋める工事のことです。

「コーキング工事」と呼ばれることもありますが、基本的には同じ意味合いで使われます。

建築業界では「シーリング材」がJIS規格で定められた名称であるため、ここでは「シーリング材」「シーリング工事」という言葉で統一して説明を進めます。

 

・なぜ「隙間」を埋める必要があるの？

もしお家の壁に小さな隙間があったらどうなるでしょうか？

雨水の侵入

隙間から雨水が建物内部に染み込み、構造材を腐食させたり、カビやシロアリ発生の原因となります。

風の侵入

冬場は冷たい風が、夏場は熱い風が隙間から侵入し、冷暖房効率を著しく低下させます。結果として電気代がかさんでしまいます。

騒音の侵入

外からの騒音が隙間から侵入しやすくなり、住環境の快適性が損なわれます。

ひび割れの誘発

建物は常に微妙に動いており、隙間が埋まっていないと、その動きに追随できず、外壁材自体にひび割れが発生しやすくなります。

 

これらの問題を未然に防ぎ、建物の寿命を延ばすために、シーリング工事は不可欠なのです。

 

 

名古屋で特に重要視されるシーリング工事の理由

名古屋市は、全国的に見ても夏場の高温多湿が顕著で、近年では局地的な豪雨（ゲリラ豪雨）も増加傾向にあります。

このような気候条件において、シーリング工事の重要性はさらに高まります。

 

・高温多湿によるシーリング材の劣化促進

名古屋の夏は、最高気温が35℃を超えることも珍しくなく、湿度も非常に高くなります。

このような過酷な環境下では、シーリング材は常に熱や紫外線、湿気の影響を受け続け、硬化やひび割れといった劣化が進行しやすくなります。

劣化したシーリング材は、本来の防水性や弾力性を失い、水の侵入を許してしまう状態になります。

 

・ゲリラ豪雨・台風による雨水の侵入リスク増大

近年、予測不能なゲリラ豪雨や大型台風が各地で猛威を振るっています。

名古屋も例外ではありません。

短時間に大量の雨が降ると、外壁に大量の水が叩きつけられ、シーリング材のわずかな劣化箇所からでも、雨水が建物内部へ侵入するリスクが高まります。

特に、外壁材の目地（つなぎ目）は、建物の動きを吸収する役割も担っているため、シーリング材が劣化していると、雨水の侵入をダイレクトに受けてしまいます。

 

・建物の動きへの追随性

建物は、地震や風、あるいは温度変化によって常に微細な動きをしています。

特に地震が多い日本において、この「動き」への追随性は非常に重要です。

シーリング材は、この建物の動きに追随し、外壁材のひび割れを防ぐ役割も担っています。

もしシーリング材が劣化して硬化していると、建物の動きに追随できなくなり、結果として外壁材自体にひび割れが発生し、そこから雨水が侵入するリスクが高まります。

名古屋の地盤や建物の構造も考慮に入れると、このシーリング材の弾力性は、建物を長持ちさせる上で非常に重要な要素となるのです。

 

 

シーリング工事の種類と「打ち替え」「増し打ち」の違い

シーリング工事には、大きく分けて「打ち替え」と「増し打ち」の2種類があります。

 

・打ち替え工法：古いシーリング材を完全に除去し、新しく打ち直す方法

これは、現在使われている古いシーリング材をカッターなどで完全に撤去し、その後に新しいシーリング材を充填する工法です。

【メリット】

古いシーリング材の劣化を完全に排除できるため、シーリング材本来の性能を最大限に引き出せる。

耐久性が高く、長期間にわたって防水性や弾力性を維持できる。

外壁塗装と同時におこなう事で、トータルでのメンテナンスサイクルを合わせやすい。

【デメリット】

古いシーリング材の撤去作業が必要なため、増し打ちに比べて費用が高くなる傾向がある。

作業工程が増えるため、工期が長くなる場合がある。

【打ち替えが推奨されるケース】

既存のシーリング材が、ひび割れ、肉痩せ（痩せて細くなっている）、硬化など、著しく劣化している場合。

シーリング材の耐用年数が過ぎている場合（一般的に5～10年）。

外壁塗装を検討しており、長期的な建物の保護を目的とする場合。

 

・増し打ち工法：既存のシーリング材の上に新しいシーリング材を重ねて打つ方法

これは、既存のシーリング材の上から、新しいシーリング材を重ねて充填する工法です。古いシーリング材の撤去はおこないません。

【メリット】

古いシーリング材の撤去作業がないため、費用を抑えられる。

工期が短縮される。

【デメリット】

既存のシーリング材の劣化状況によっては、新しいシーリング材の密着性が低下し、早期に剥がれてしまうリスクがある。

古いシーリング材が残るため、耐久性が打ち替えに比べて劣る可能性がある。

既存のシーリング材が著しく劣化している場合は、十分な効果が得られない。

【増し打ちが推奨されるケース】

既存のシーリング材の劣化が比較的軽微で、表面的なひび割れや、わずかな肉痩せにとどまっている場合。

予算を抑えたい、あるいは一時的な補修を目的とする場合。

シーリング材の厚みを増すことで、さらに防水性を高めたい場合。

 

ただし、外壁塗装と同時にシーリング工事をおこなう場合は、目地に関しては基本的に「打ち替え」が推奨されます。

なぜなら、外壁塗装の耐用年数は10年～20年程度と比較的長いですが、シーリング材の耐用年数は5年～10年程度と短いからです。

塗装と同時に打ち替えをおこなう事で、塗膜とシーリング材の耐久性を合わせることができ、将来的なメンテナンスコストを抑えることにも繋がります。

 

 

どんなシーリング材を選ぶべき？ – 種類と特徴

シーリング材には様々な種類があり、それぞれ特徴や用途が異なります。

主なシーリング材の種類をご紹介します。

 

・変成シリコン系シーリング材

特徴

耐候性、耐久性、弾力性に優れ、塗料との相性が良い（上から塗装ができる）。

汎用性が高く、現在の住宅塗装で最も広く使われているシーリング材です。

用途

外壁目地、サッシ周りなど、塗装を予定している箇所。

ポイント

名古屋の気候を考えると、この変成シリコン系シーリング材が最もおすすめです。

 

・ウレタン系シーリング材

特徴

弾力性に優れ、比較的安価。

しかし、紫外線に弱く、単独では劣化しやすいため、上から塗装をすることが前提となります。

用途

外壁目地など、塗装を予定している箇所。

ポイント

変成シリコン系に比べて、耐久性で劣る場合があるので、選択には注意が必要です。

 

・シリコン系シーリング材

特徴

耐久性、耐熱性、耐水性に非常に優れ、柔軟性も高い。

ただし、上から塗料を塗ることができません（塗料をはじいてしまう）。

用途

水回り、お風呂場、ガラス周りなど、塗装の必要がない箇所。

ポイント

外壁塗装をする箇所には不向きです。

誤って使用すると、塗装不良の原因となります。

 

これらのシーリング材の中から、建物の状況や外壁塗装の計画に合わせて、最適なものを選ぶことが重要です。

優良な塗装会社であれば、建物の状況を診断し、適切なシーリング材を提案してくれます。

 

 

シーリング工事と外壁塗装の「ベストなタイミング」

シーリング材の耐用年数は5年～10年程度と言われています。

一方、外壁塗料の耐用年数は、種類によって異なりますが、一般的に10年～20年程度です。

この耐用年数の違いを考慮すると、外壁塗装をおこなうタイミングでシーリング工事も同時に「打ち替え」をおこなうのが、最も費用対効果が高く、かつ建物を長期的に保護する上で合理的な選択となります。

足場代の節約

シーリング工事も外壁塗装も足場が必要になるため、同時におこなう事で足場の設置・解体費用を一度で済ませることができます。

工期の短縮

別々におこなうよりも、まとめて工事をおこなう方が全体の工期を短縮できます。

塗料との密着性向上

シーリング工事後に塗装をおこなう事で、シーリング材と塗料の密着性が高まり、塗膜の剥がれやひび割れのリスクを低減できます。

もちろん、外壁塗装を予定していなくても、シーリング材の劣化が著しい場合は、単独でシーリング工事をおこなう必要が生じることもあります。

しかし、名古屋の過酷な気候条件を考えると、外壁塗装と合わせてのシーリング打ち替えは、ご自宅を守るための投資として非常に有効と言えるでしょう。

 

 

名古屋で信頼できるシーリング工事・塗装会社を選ぶためのポイント

シーリング工事の重要性をご理解いただけたでしょうか。

では、実際に工事を依頼する際に、どのような会社を選べば良いのでしょうか。

 

・施工実績と専門知識の豊富さ

名古屋市内で多くの住宅塗装・シーリング工事の実績があるか。

シーリング材の種類や特性、適切な施工方法について専門知識を持っているか。

建物の劣化状況を正確に診断し、最適な提案をしてくれるか。

 

・丁寧な現場調査と見積もり

現地に足を運び、建物の状態を細かく確認してくれるか。

シーリング材の劣化状況（ひび割れ、肉痩せ、剥がれなど）を具体的に説明してくれるか。

「打ち替え」と「増し打ち」のどちらが適切か、その理由を明確に説明してくれるか。

見積もりは、シーリング材の種類、施工範囲、単価などが明記され、分かりやすいか。

 

・口コミや評判の確認

インターネットの口コミサイトや、実際に工事を依頼した人の生の声を確認してみるのも良いでしょう。

可能であれば、実際に施工事例を見せてもらうのも参考になります。

 

・名古屋の気候を熟知しているか

名古屋の高温多湿な気候や、ゲリラ豪雨への対策など、地域特性を考慮した施工提案ができる会社か。

 

これらのポイントを参考に、複数の会社から見積もりを取り、比較検討することをおすすめします。

安さだけで選ばず、品質と信頼性を重視することが、後悔しない塗装工事への第一歩です。

 

 

まとめ：シーリング工事は「お家を守る縁の下の力持ち」

名古屋市での住宅塗装工事において、シーリング工事は単なる「おまけ」ではありません。

建物の防水性、耐久性、そして住環境の快適性を左右する、非常に重要な「縁の下の力持ち」なのです。

劣化したシーリング材を放置することは、雨漏りや構造材の腐食、シロアリ被害、そして高額な修繕費に繋がるリスクを高めます。

特に名古屋の気候を考えると、シーリング材の劣化は想像以上に早く進む可能性があります。

外壁塗装をご検討の際は、ぜひシーリング工事の重要性を再認識し、信頼できる専門会社に相談してください。

適切なシーリング工事をおこなう事で、大切なご自宅を雨風からしっかりと守り、長く快適に暮らせる住まいを維持することができます。

 

 

 

 

 

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