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ウレタン塗膜防水について

 

「ベランダの床がひび割れている…」 「屋上から雨漏りしている気がする…」

そんなお悩みを抱えていませんか？

今回は、ご自宅のベランダや屋上を守るための重要なメンテナンス、ウレタン塗膜防水について詳しく説明していきます。

 

 

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ベランダ・屋上防水はこれで安心！ウレタン塗膜防水を解説

 

 

ベランダ・屋上の防水工事はなぜ必要？見過ごしがちなSOSサイン

皆様、ご自宅のベランダや屋上をじっくりと見たことはありますか？

もし、「最近見ていないな…」という方は、ぜひ一度チェックしてみてください。

普段は気付かない「SOSサイン」が隠されているかもしれません。

ベランダや屋上は、常に雨風や強い日差しにさらされています。

新築時に施された防水層も、時間の経過とともに劣化していきます。その劣化が、皆様のご自宅を守る力が弱まっている「SOSサイン」なのです。

特に注意していただきたい3つのサインをご紹介します。

 

SOSサイン①：床のひび割れや膨れ

ベランダや屋上の床に、髪の毛のような細いひび割れや、塗膜が浮き上がって膨らんでいる箇所はありませんか？

これは、防水層の劣化が始まっている明確なサインです。

ひび割れから雨水が内部に侵入し、下地を腐食させ、雨漏りの原因となります。

 

SOSサイン②：表面の苔やカビ

日当たりが悪い場所や、常に湿っている場所に、苔やカビが生えていませんか？

これは、防水層の機能が低下し、水分が常に表面に留まっている状態を示しています。

放置すると、防水層の劣化をさらに加速させます。

 

SOSサイン③：トップコートの剥がれや色褪せ

ベランダの床を触ると白い粉が付いたり（チョーキング）、表面の色が褪せたりしていませんか？

これは、防水層を保護する「トップコート」が劣化しているサインです。

トップコートが劣化すると、その下の重要な防水層が直接紫外線や雨風にさらされ、劣化が急激に進んでしまいます。

 

 

「ウレタン塗膜防水」とは？まるで液体ゴムの魔法

「ウレタン塗膜防水」とは、液体状のウレタン樹脂を塗って、つなぎ目のない一枚の膜を形成する防水工法です。

例えるなら、床全体に「液体ゴム」を流し込み、硬化させて完璧な防水層を作るイメージです。

ウレタン塗膜防水には、大きく分けて2つの工法があります。

 

工法①：密着工法

既存の防水層や下地に直接ウレタンを塗布する工法です。

比較的安価で短期間で施工できますが、下地にひび割れや膨れがある場合は、下地の影響を受けやすいため、注意が必要です。

 

工法②：通気緩衝工法

下地とウレタン塗膜の間に、通気性の高いシートを挟む工法です。

下地から発生する湿気を外部に逃がす役割があるため、下地のひび割れや膨れの影響を受けにくいのが特徴です。

費用は高くなりますが、より確実で耐久性の高い防水層を形成できます。

 

 

ウレタン塗膜防水の5つのメリット

ウレタン塗膜防水が、なぜ多くの住宅で採用されているのか？

その5つのメリットをご紹介します。

 

メリット①：シームレス（つなぎ目がない）な防水層

ウレタン塗膜防水の最大のメリットは、つなぎ目がないことです。

つなぎ目がないため、そこから雨水が侵入するリスクがほとんどありません。

複雑な形状のベランダや屋上でも、隅々まで完璧な防水層を形成できます。

 

メリット②：高い防水性と耐久性

ウレタン塗膜は、ゴムのような弾力性を持っています。

これにより、建物のわずかな動きや振動にも追従し、ひび割れを防止します。

また、耐候性にも優れており、長期にわたって高い防水性能を維持します。

 

メリット③：メンテナンスが簡単

ウレタン塗膜防水は、定期的な「トップコートの塗り替え」をおこなうことで、防水層そのものを長期間保護できます。

防水層の劣化が深刻でなければ、上からトップコートを塗り直すだけで、再び高い防水性能を取り戻すことが可能です。

 

メリット④：工事費用が比較的安価

FRP防水やアスファルト防水など、他の防水工法と比べて、ウレタン塗膜防水は比較的安価に施工できます。

ただし、先述の通り、工法や使用する材料によって費用は異なります。

 

メリット⑤：軽量で建物への負担が少ない

ウレタン塗膜は非常に軽量なため、建物に大きな負担をかけません。

 

 

ウレタン塗膜防水のデメリットと注意点

良いことばかりのように思えるウレタン塗膜防水ですが、デメリットも存在します。

 

デメリット①：手作業のため、職人の技術に左右される

ウレタンを均一な厚さで塗布するには、職人の高い技術と経験が必要です。

熟練した職人が施工しないと、塗膜にムラができ、防水性能が十分に発揮されない可能性があります。

 

デメリット②：定期的なトップコートの塗り替えが必要

ウレタン塗膜防水は、トップコートによって防水層が保護されています。

このトップコートは、5年〜10年程度で劣化するため、定期的な塗り替えが必要です。

このメンテナンスを怠ると、防水層が直接紫外線にさらされ、劣化が急激に進んでしまいます。

 

 

信頼できる施工会社を見極める3つのポイント

「ウレタン塗膜防水の重要性は分かったけど、どこの会社に頼めばいいの？」

と疑問に持つ方は多いと思います。

信頼できる会社を見極めるための3つのポイントをお伝えします。

 

ポイント①：ベランダ・屋上防水の実績が豊富か

ウェブサイトやブログに、ベランダ・屋上防水の実績が多数掲載されているかを確認しましょう。

特に、ウレタン塗膜防水の施工写真やお客様の声が豊富であれば、安心して任せられます。

 

ポイント②：丁寧な下地処理の説明があるか

防水工事は、塗料を塗る前の下地処理が最も重要です。

既存の防水層の撤去、清掃、ひび割れの補修など、下地処理について丁寧に説明してくれる会社を選びましょう。

 

ポイント③：保証期間やアフターフォローについて明確か

施工後の保証内容や期間、定期的な点検の有無など、アフターフォローについても契約前にしっかりと確認しましょう。

信頼できる会社は、施工後も責任を持ってお客様のお住まいを見守ってくれます。

 

 

まとめ

ベランダや屋上は、普段あまり目にしない場所だからこそ、劣化のサインを見逃しがちです。

しかし、そこから始まった雨漏りは、建物の内部を腐食させ、取り返しのつかない被害につながる可能性があります。

ウレタン塗膜防水は、皆様の大切なご自宅を雨漏りから守る、非常に有効な手段です。

 

 

 

 

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